РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» ноября 2011 года г.Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г.,
при секретаре Кузьминой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1264/2011 по иску Соколова <данные изъяты> к Быковской <данные изъяты>, Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на землю,
у с т а н о в и л:
Соколов В.В. обратился в суд с иском к Быковской Н.И., администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированном в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на этот земельный участок, так как договор купли-продажи земельного участка он заключил с <адрес>, который прекратил свою деятельность в связи с банкротством, а правоустанавливающие документы на землю отсутствуют. Истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком, расположенным по этому адресу. Истец считает, что ему вместе с домом был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., поэтому просит признать за ним право собственности на данный земельный участок.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области Котков А.Д. исковые требования Соколова В.В. признал, указав, что действительно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на праве личной собственности принадлежит, согласно похозяйственной книге №, заведенной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., Соколову В.В.. Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, принадлежит на праве частной собственности также истцу. Земельный участок и жилой дом истец по договору купли-продажи приобрел в ДД.ММ.ГГГГ у <адрес>, которое в связи с банкротством прекратило свое существование. Правоустанавливающие документы на землю не сохранились, где находится в настоящее время архив Общества, ему не известно.
Представитель ответчика Быковской Н.И. – Козырева Е.В. в судебном заседании иск Соколова В.В. признала в полном объеме и показала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Быковской Н.И. – ФИО7, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка и дома, расположенных в <адрес>. Наследником имущества является Быковская Н.И., которая продала его <адрес>. В свою очередь Соколов В.В. в ДД.ММ.ГГГГ купил указанные жилой дом и земельный участок у <адрес>.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст.37 Земельного кодекс РСФСР при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.
Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.3 ст.33 ЗК РФ для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Соколову В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соколов В.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка установлены, согласованы со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется.
В соответствии с п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Таким образом, при переходе права собственности на указанный жилой дом к Соколову В.В. переходит и право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по этому же адресу. Площадь данного земельного участка не превышает нормы отвода земель для индивидуального жилищного строительства, установленные органом местного самоуправления на момент перехода права собственности на указанный жилой дом.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиками Администрацией сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области, представителем Быковской Н.И. – Козыревой Е.В. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив заявленные требования Соколова В.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Соколовым <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья Похвистневского районного суда
Самарской области О.Г.Сазонова