РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Судья Похвистневского районного суда <адрес> Федосеева С.Л., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о расторжении ипотечного договора займа и встречному иску ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества у с т а н о в и л : ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении ипотечного займа, указав, что она состояла с ответчиком в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в браке ими была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Для приобретения квартиры ими был получен ипотечный займ по договору №/м от ДД.ММ.ГГГГ в Некоммерческой организации «<адрес> фонд жилья и ипотеки». До настоящего времени задолженность по ипотечному займу не погашена, ответчик участия в оплате задолженности не принимает, в связи с чем истица просила расторгнуть договор займа №/м от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 и передать ей в собственность указанную квартиру. ФИО2 исковые требования не признал, указав, что спорная квартира была приобретена в браке. ФИО2 представил в суд встречный иск, согласно которого просил разделить совместно нажитое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> совместно нажитые долги по ипотечному займу №/м от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по 1/2 доле каждому. ФИО3 встречный иск ФИО2 не признала. Участвующий в качестве третьего лица представитель НО «<адрес> фонд жилья и ипотеки» просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования ФИО3 и ФИО2 поддержал. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В судебном заседании было установлено, что ФИО3 и ФИО2 состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По договору уступки прав № по «Инвестиционному договору №-И от ДД.ММ.ГГГГ» ФИО3 и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ - запись в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за №. Указанная квартира имеет обременение - ипотеку в силу закона. Для приобретения указанной квартиры ФИО2 и ФИО3 в НО «<адрес> фонд жилья и ипотеки» получили ипотечный займ по договору №/м от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 416000 рублей. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной НО «Самарский фонд жилья и ипотеки» заемщик ФИО3 по договору №/М от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в сумме 401666 рублей, в т.ч. 367317 рублей задолженность по основному долгу, 21944 рублей задолженность по процентам, 12405 рублей задолженность по неустойке. Из условий договора займа №/м от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО3 в указанном договоре являются одной стороной, именуемой «Заемщик» выступают по отношению друг к другу солидарными заемщиками. При указанных обстоятельствах суд признает несостоятельными доводы ФИО3, утверждающей, что ответчик ФИО2, не исполняет условия договора займа, т.к. не вносит платежи в оплату причитающихся платежей по договору займа, поскольку ее доводы не основаны на законе. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истица суду не указала по какому основанию она просит расторгнуть договор займа с ответчиком, кроме того, в соответствии со ст. 450 ГК РФ основанием для расторжения договора является существенное нарушение договора другой стороной, в то время как ответчик ФИО2 и истица ФИО3 являются одной стороной договора. Истица так же не указала оснований возникновения у нее права собственности на целую спорную квартиру и не представила доказательств в обоснование требований о признании за ней права собственности на целую спорную квартиру. При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о расторжении с ФИО2 ипотечного договора займа и признания за ней права собственности на целую спорную квартиру. В соответствии со ст.34, 38, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. В судебном заседании было установлено, что ФИО3 и ФИО2 в период брака по договору уступки прав № по «Инвестиционному договору №-И от ДД.ММ.ГГГГ» приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Для приобретения указанной квартиры ФИО2 и ФИО3 в НО «<адрес> фонд жилья и ипотеки» получили ипотечный займ по договору №/м от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 416000 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по указанному договору займа составляет 401666 рублей. Между ФИО2 и ФИО3 каких-либо соглашений по определению долей в совместно нажитом имуществе не заключалось. Учитывая изложенное, суд признает доли ФИО3 и ФИО2 в совместно нажитом имуществе и совместно нажитых долгах равными - по 1/2 доле в праве каждому. Согласно ст. 37 Закона РФ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Залогодержатель - НО «<адрес> фонд жилья и ипотеки» не возражает против раздела между бывшими супругами ФИО7 совместно нажитого имущества - спорной квартиры и распределения совместно нажитых долгов. При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества - спорной квартиры и распределении совместно нажитых долгов в равных долях по 1/2 доле каждому. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : В удовлетворении исковых требований ФИО3 о расторжении с ФИО4 договора займа №/М от ДД.ММ.ГГГГ и признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отказать. Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Распределить между ФИО2 и ФИО3 задолженность по договору займа №/М от ДД.ММ.ГГГГ перед Некоммерческим объединением «<адрес> фонд жилья и ипотеки» в равных долях по 1/2 доле в праве каждому. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10 дневный срок Судья С.Л.Федосеева