Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2011 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,
при секретаре Коновалове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1215/11 по исковому заявлению Зуева ФИО11 к Зуевой ФИО12 и ООО «Управляющей компании» об определении порядка и размера расходов по внесению платы за жилье коммунальные услуги
у с т а н о в и л:
Зуев А.В. обратился в суд с исковым заявлением об определении порядка и размера расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, указав, что он является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчице Зуевой Е.Г. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на эту же квартиру. Между ними не достигнуто согласие относительно порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в добровольном порядке они так же не могут разделить лицевые счета. Зуев А.В. просил разделить финансовую обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг между ним и Зуевой Е.Г. соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.
Ответчица Зуева Е.Г. исковые требования признала, указав, что ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между ними с истцом нет согласия относительно порядка оплаты жилья и коммунальных услуг в указанной квартире. Ответчица Зуева Е.Г. просила разделить оплату за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру и включить в ее состав семьи ФИО13, ФИО14 и несовершеннолетнего ФИО15
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания» Дурникова С.Н. исковые требования признала. Указав, что между собственниками жилого помещения возможен раздел лицевых счетов на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, соблюдать режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность приборов, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со ст.540 ГК РФ, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети. В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст 31 п.3 ЖК РФ Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании было установлено, что на основании решения Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Зуев А.В. является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Зуева Е.Г. является собственником 1/3 доля в праве собственности на эту же квартиру.
По данному адресу зарегистрированы по месту жительства Зуев А.В., Зуева Е.Г., ФИО13, ФИО14. и ФИО15..
Из ответа ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплата жилья и коммунальных услуг в досудебном порядке между собственниками спорной квартиры не может быть разделена, поскольку между ними не достигнуто соглашение о порядке раздела финансовой обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании Зуев А.В. и Зуева Е.Г. достигли соглашения и определили состав семьи каждого из них, при этом Зуева Е.Г. признала членами своей семьи ФИО13., ФИО14. и ФИО15
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать ООО «Управляющая компания» г. Похвистнево Самарской области заключить с Зуевым ФИО11 и Зуевой ФИО12 отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей каждому платежных документов на оплату этих расходов, определив размер их расходов в оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, включив в состав семьи Зуевой ФИО12 ФИО13., ФИО14. и ФИО15
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья С.Л.Федосеева