РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» декабря 2011 года г.Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г.
при секретаре Кузьминой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1344/2011 по иску Гульбиной <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Большой Толкай м.р.Похвистневский Самарской области о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Гульбина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Большой Толкай м.р.Похвистневский Самарской области о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. При оформлении документов для постановки на кадастровый учет в процессе инвентаризации дома выявлено несоответствие площадей. Так, в договоре купли-продажи указана общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., а фактически общая составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.. Перепланировка и реконструкция квартиры произведена прежними жильцами. В связи с указанными несоответствиями площадей она в установленном законе порядке не может оформить право собственности на квартиру, поэтому истица просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.
В судебное заседание Гульбина Н.Н. не явилась, ее интересы по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ представляла Прокаева Н.Н., которая поддержала исковые требования истицы, просила признать за Гульбиной Н.Н. право собственности на квартиру <адрес>
Ответчик - глава администрации сельского поселения Большой Толкай м.р.Похвистневский Самарской области Мишакин Ю.В. в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, иск Гульбиной Н.Н. признал полностью. Суд с учетом мнения представителя истца Прокаевой Н.Н. считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Гульбина Н.Н. приобрела у колхоза <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекратил свою деятельность на основании решения арбитражного суда.
Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО ЦТИ общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., реконструкция квартиры проведена по согласованию с отделом архитектуры и градостроительства администрации м.р.Похвистневский, что подтверждается штампом согласования и росписью начальника отдела архитектуры и градостроительства.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности на самовольную постройку, согласно ст.222 ГК РФ, может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Поскольку земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истице на праве собственности, реконструкция жилого дома не нарушает законные интересы граждан и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При указанных обстоятельствах исковые требования Гульбиной Н.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Гульбиной <данные изъяты> право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья Похвистневского районного суда
Самарской области О.Г.Сазонова