РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» декабря 2011 года г.Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г.,
при секретаре Кузьминой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1266/11 по иску ООО «Управляющая компания» к Ронжиной <данные изъяты>, Миленькой <данные изъяты>, Миленькой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Ронжиной И.С., Миленькой Е.В., Миленькой К.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что квартира № дома № по <адрес> приватизирована, собственником жилого помещения является Ронжина И.С.. В квартире постоянно зарегистрированы Ронжина И.С., Миленькая Е.В., Миленькая К.В., что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № дома № по <адрес> имеет все виды благоустройства применительно к г.Похвистнево. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.. На имя собственника - Ронжиной И.С. в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг № и начисляется ежемесячная плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по данной квартире не производится с ДД.ММ.ГГГГ и задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, составил <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Поэтому истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также судебные расходы в части оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.
В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Ощепкова Е.А. уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков Ронжиной И.С., Миленькой Е.В., Миленькой К.В. солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период: ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы за уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.
Ответчики Ронжина И.С. и Миленькая Е.В. в суде исковые требования истца признали в полном объеме, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с тяжелым материальным положением они не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производили частично оплату, поэтому образовалась такая задолженность. Просят суд снизить размер пени.
Ответчик Миленькая К.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования истца она признала в полном объеме.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственником квартиры № дома № по <адрес> является Ронжина И.С..
Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ответчиком зарегистрированы Миленькая Е.В. и Миленькая К.В..
На основании п.п.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Суд считает, что плата за жилье и коммунальные услуги начислена по лицевому счету № в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
В силу п.п.1, 2, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Факты невнесения Ронжиной И.С., Миленькой Е.В., Миленькой К.В. платы за жилье и коммунальные услуги в установленные законом сроки подтверждается справкой об имеющейся задолженности по лицевому счету № в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, е
сли подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что начисленная истцом неустойка в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.ст.195,196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Поэтому требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ является необоснованными, так как срок исковой давности истек.
Суд признает исковые требования истца в остальной части обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает необходимым взыскать с Ронжиной И.С., Миленькой Е.В., Миленькой К.В. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно представленному истцом платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Ронжиной <данные изъяты>, Миленькой <данные изъяты>, Миленькой <данные изъяты> солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья Похвистневского районного суда
Самарской области О.Г.Сазонова