РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05.12.2011г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседангиип в г.Похвистнево гражданское дело № 2-1377 по иску ООО»Управляющая компания» к Харченко Елене Михайловне, Харченко Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени
У С Т А Н О В И Л :
ООО « Управляющая компания « обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, указав, что собственником кв.№ <адрес> дома №<адрес> по <адрес> является Харченко Е.М., совместно с ней в данной квартире постоянно проживают и зарегистрированы : муж Харченко А.А. и сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р.
На имя собственника жилого помещения в ООО « Управляющая компания» был открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № <данные изъяты> и начисляется ежемесячная плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая на данный момент составляет <данные изъяты> коп.
Ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не производится с мая 2005г. 2008г. и по состоянию на ноябрь 2011г. сумма задолженности составляет <данные изъяты> коп.
За период просрочки платежей размер пени, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования ЦРФ, составил <данные изъяты> коп.
Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за вышеуказанные услуги.
Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, согласно п.11 ст.155 ЖК РФ.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, на иске настаивал, просил его удовлетворить, а также взыскать оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
Ответчик Харченко А.А. в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик Харченко Е.М. иск признала частично, просит применить срок исковой давности и согласна оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за три года, а также просит снизить размер пени.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено. что в кв.№ <адрес> многоквартирного жилого дома № <адрес> по <адрес> проживают ответчики, квартира приватизированная, собственником является Харченко Е.М., совместно с ней проживает Харченко А.А. и несовершеннолетний сын <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГг.р., указанные лица постоянно зарегистрированы в данной квартире.
Согласно ч.1ст.155 ЖК РФ, п.35 « Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 ответчики обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии со ст.153п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ответчики не выполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и имеется задолженность в размере <данные изъяты> коп., за период просрочки пени составляют <данные изъяты> коп.
Суд принимает довод ответчика о применении срока исковой давности, так как задолженность рассчитана за период с мая 2005г. по ноябрь 2011г.
Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Задолженности за период с ноября 2008г. по ноябрь 2011г. составляет <данные изъяты> коп.
В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает снизить размер пени до <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-195 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Харченко Елены Михайловны, Харченко Алексея Анатольевича солидарно в пользу ООО « Управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> рублей, а также государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский рай суд в 10 дней.
Судья О.А.Бурмакова