РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» декабря 2011 года г.Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г.,
с участием адвоката Мячиной Л.А., предоставившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Кузьминой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1435/11 по иску ООО «Управляющая компания» к Хураськину <данные изъяты>, Назаровой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Хураськину В.В., Назаровой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что квартира № дома № по <адрес> не приватизирована, квартиросъемщиком жилого помещения являлась ФИО2, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартиросъемщиком является Хураськин <данные изъяты>, совместно с которым в данной квартире постоянно зарегистрированы поднаниматель – Назарова <данные изъяты> и ее дети – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № дома № по <адрес> имеет все виды благоустройства. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.. На имя ФИО2 в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг № и начисляется ежемесячная плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по данной квартире не производится с ДД.ММ.ГГГГ и задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, составил <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку. Поэтому истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также судебные расходы в части оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
В судебном заседании ответчик Хураськин В.В. исковые требования истца признал в полном объеме, пояснив, что действительно не производил оплату с ДД.ММ.ГГГГ за жилье и коммунальные услуги за квартиру № дома № по <адрес>, так как не работает. Просит применить исковую давность и снизить размер пеней.
Ответчик Назарова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, суду об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, поэтому суд с учетом мнения истца и ответчика Хураськина В.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Назаровой О.В..
Представитель ответчика Назаровой О.В. - адвокат Мячина Л.А., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск признала, просила применить исковую давность и снизить размер пеней.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пункт 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ устанавливает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Квартиросъемщиком квартиры № дома № по <адрес> является Хураськин В.В., поднанимателями – Назарова О.В., ФИО5, ФИО6.
Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы Хураськин В.В., Назарова О.В., ФИО5, ФИО6.
На основании п.п.1-3 ч.1, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за коммунальные услуги, за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Суд считает, что плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги начислена по лицевому счету № в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
В силу п.п.1-4, 11, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Факты невнесения Хураськиным В.В. и Назаровой О.В. платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в установленные законом сроки подтверждается справкой об имеющейся задолженности по лицевому счету № в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, е
сли подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что начисленная истцом неустойка в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.ст.195,196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Поэтому требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ является необоснованными, так как срок исковой давности истек.
Суд признает исковые требования истца в остальной части обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает необходимым взыскать с Хураськина В.В., Назаровой О.В. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно представленному истцом платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать солидарно с Хураськина <данные изъяты> и Назаровой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья Похвистневского районного суда
Самарской области подпись О.Г.Сазонова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>