Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«15» ноября 2011 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Мельниковой Н.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1318/11 по иску Ямбаева Равиля Фергатовича к Суюровой Наталии Ефимовне, Администрации городского округа Похвистнево об установлении факта принадлежности документа, прекращении права общедолевой собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Ямбаев Р.Ф. обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчицы – Суюровой Н.Е. ? долю земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. На принадлежащем земельном участке Ямбаев Р.Ф. построил жилой дом, а свою половину жилого дома разобрал. В ДД.ММ.ГГГГ году ему и Суюровой Н.Е. было выдано свидетельство № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица Суюрова Н.Е. отказывается в добровольном порядке заключить соглашение о разделе и выделе доли. Кроме того, в свидетельстве № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ были неверно указано отчество – «Афгатович» вместо «Фергатович», в связи, с чем не может зарегистрировать свое право собственности на землю. Исправить допущенные нарушения во внесудебном порядке не представляется возможным, т.к. Комитет по земельной реформе ликвидирован, а правопреемников нет. Просит суд установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности на землю, прекратить право общедолевой собственности, выделить ему земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчице - Суюровой Н.Е. <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчицы по доверенность Сафронов В.Н. с иском согласен.
Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчицы – Суюровой Н.Е. ? долю земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ году Ямбаеву Р.Ф. и Суюровой Н.Е. было выдано свидетельство № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было неверно указано отчество истца – «Афгатович» вместо «Фергатович».
Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Установление факта принадлежности свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ имеет для Ямбаева Р.Ф. юридическое значение, т.к. связано с государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество земельный участок.
Согласно Постановления Главы городского округа Похвистнево Самарской области « Об уточнении площади земельных участков, принадлежащих гражданам на праве личной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ уточнена площадь земельного участка, которая составляет № кв.м
На основании п.9 ст.3 Закона РФ « о введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданное после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №210 « Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской федерации от 27 октября 1993 г. №1767 « О регулировании земельных отношений и развитие аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного ) пользования земельными участками по формам, утвержденными Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 « Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 « Об утверждении форм свидетельств о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»
В соответствии с п.9-1 ст.3 Закона РФ « О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно межевого плана земельный участок под кадастровым номером № состоит из двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании установлено, что между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, а именно истец пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчица соответственно площадью <данные изъяты> кв.м. Смежная граница между сторонами установлена, споров о смежной границе между Ямбаевым Р.Ф. и Суюровой Н.Е. не имеется.
При таких установленных обстоятельствах, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Установить факт принадлежности Ямбаеву Равилю Фергатовичу свидетельства на право собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе г.Похвистнево Самарской области на имя Ямбаева Равиля Афгатовича и Суюровой Натальи Ефимовны.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности в Ямбаеву Равилю Фергатовичу и Суюровой Натальи Ефимовне в равных долях.
Признать за Ямбаевым Равилем Фергатовичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>;
Признать за Суюровой Наталией Ефимовной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>;
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья:
Решение вступило в законную силу:
Копия верна: М.Л.Гурджиева