ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.10.2011г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № 2-1251 по иску Осиповой Тамары Глебовны к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области, Лебакину Николаю Ивановичу, Кирдяшевой Валентине Федоровне, Пономаревой Валентине Федоровне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Осипова Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок указав, что она передала деньги в сумме <данные изъяты> тысяч рублей Лебакину Н.И. для покупки жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>.
Ответчик Лебакин Н.И. от ее имени передал деньги Кирдяшевой Р.Ф. и Пономаревой В.Ф., но расписку взял на свое имя.
Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО8- матери ответчиков Кирдяшевой Р.Ф.и Пономаревой В.Ф., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ
Кирдяшева Р.Ф.и Пономарева В.Ф.фактически наследство приняли: похоронили мать, вещи ее раздали соседям, распорядились ее жилым домом и земельным участком.
Земельный участок также принадлежит ФИО8 на праве собственности на основании свидетельства о праве на землю, бессрочного ( постоянного ) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>.
Наследники юридически наследство оформить не желают.
Считает, что у нее возникло право собственности на жилой дом № <данные изъяты>, общей площадью 19,90 кв.м., по <адрес>.
В силу ст.35 ЗК РФ у нее также возникло право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м., который расположен по этому же адресу, кадастровый .
В судебном заседании истица уточнила исковые требования и пояснила, что жилой дом куплен у ФИО8, которая ранее предоставила его им в пользование, но юридически они договор не успели оформить, в настоящее время ФИО8умерла, но после покупки жилого дома к ним она претензий не имеет, ответчики-дочери умершей ФИО8 фактически наследство приняли, договор купли-продажи жилого дома после смерти матери не оспорили.
Ответчики в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии, в порядке заочного производства.
Материалами дела установлено, что жилой дом № <данные изъяты> по <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО8, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО8и колхозом « <данные изъяты>» <адрес>.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 разрешила проживать в своем доме Лебакину Н.И.с его семьей на неограниченный срок, так как в силу своего здоровья она не может проживать в этом доме.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Лебакин Н.И. купил на деньги истицы у ФИО8 указанный жилой дом за <данные изъяты> тысяч рублей, что не отрицали ответчики Кирдяшева Р.Ф. и Пономарева В.Ф., расписавшись в указанной расписке.
Фактически деньги в сумме <данные изъяты> тысяч руб. принадлежали истице, которые она отдала Лебакину Н.И. для покупки спорного жилого дома.
Ответчик Лебакин Н.И.данный факт не отрицает, о чем имеется его расписка.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
ФИО8 при жизни распорядилась принадлежавшим ей на праве собственности жилым домом, в договоре указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,15 га., данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета, реестр № <данные изъяты>, имеет юридическую силу.
Согласно справки администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Осипова Т.Г. проживает по адресу <адрес> <данные изъяты>. по настоящее время.
На основании выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» жилой дом № <данные изъяты> по <адрес> имеет общую и жилую площадь 19,90 кв.м.
Суд считает договор купли-продажи состоявшимся, у наследников ФИО8- ответчиков по делу претензий нет.
На основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного ( постоянного ) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> земельный участок площадью 0,13 га принадлежит ФИО8
Оформить сделку купли-продажи жилого дома у истицы нет возможности, так как собственник жилого дома умер, наследники не желают оформлять наследство, хотя фактически приняли его.
Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка, занятой здание, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Суд считает, что у истицы возникло право собственности на земельный участок, находящийся при жилом доме.
Согласно межевого плана площадь земельного участка по адресу <адрес> составляет 1080,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>..
При указанных обстоятельствах суд считает, что истца возникло право собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Осиповой Тамары Глебовны на жилой дом общей площадью 19,90 кв.м., земельный участок общей площадью 1080,0 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10 дней, с момента вручения копии решения суда в 7 дней в Похвистневский районный суд.
Судья . О.А.Бурмакова
.
.
.