Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«22» августа 2011 года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-850/11 по иску Газизова Явдата Асхатовича к Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский, Администрации муниципального района Похвистневский о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Газизов Я.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1996 года на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 627 кв.м, принадлежащий истцу на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, истец построил жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м, жилой - 51,0 кв.м. Разрешение на строительство дома в органах местного самоуправления истец не получал. Похвистневским городским филиалом ГУП «ЦТИ» истцу отказано в постановки на кадастровый учет в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов. Поэтому истец просит признать за ними право собственности на жилой <адрес>.
Представитель администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений по существу исковых требований Гагизова Я.А.
Глава сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Муллабаев И.Х. признал исковые требования Газизова Я.А. и показал, что Газизов Я.А. за счет собственных средств построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Границы смежных землепользователей не нарушены и споров по жилому дому и смежным земельным участкам между соседями отсутствуют.
Привлеченные в качестве третьих лиц – смежные землепользователя Калимуллина С.Л. и Газизов Т.А. в лице представителя Мустафина М.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Газизова Я.А. поддержал и показал, что Газизов Т.А. и Газизов Я.А. являются родными братьями, между ними и истцом отсутствуют споры по границам смежных земельных участков и возведенным на них строениям, их права как собственников недвижимого имущества не нарушаются и претензий они к истцу не имеют.
Привлеченный в качестве специалиста – начальник отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Похвистневский Максаева М.А. в судебное заседание не явилась, от неё поступило заключение об отсутствии возражений по заявленным Газизовым Я.А. исковым требованиям о признании права собственности на жилой дом.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Газизову Я.А. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> б. На указанном земельном участке Гагизовым Я.А. в 1996 году был построен жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м, жилой - 51,0 кв.м, что подтверждается выпиской из технического паспорта ГУП СО «ЦТИ». Строительство данного жилого дома проводилась самовольно, без согласования с отделом архитектуры Администрации муниципального района Похвистневский. Похвистневским городским филиалом ГУП «ЦТИ» Газизову Я.С. отказано в постановки на кадастровый учет в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Газизов Я.А. до начала строительства жилого дома не обращался в органы местного самоуправления муниципального района Похвистневский за разрешением на строительство указанного жилого дома. Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» строительство жилого дома было согласовано с главой поселения Алькино муниципального района Похвистневский Муллабаевым И.Х. и начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Похвистневский Максаевой М.А., что подтверждается собственноручно сделанными ими надписями и подписями.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, а ответчик вправе признать иск.
Принимая во внимание, что признание иска ответчиками в данном случае не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, то суд считает возможным принять признание иска.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц …
В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Газизовым Явдатом Асхатовичем право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 75,5 кв.м, в том числе жилой – 51,0 кв.м, по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.А.Назейкина.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Назейкина.