Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«30» августа 2011 года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.,
с участием адвоката Епанешниковой Л.П., представившей ордер от 30.08.2011 года,
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-767/2011 по иску Сапронова Максима Александровича, Сапронова Константина Александровича к Герасимовой Татьяне Гавриловне о включении имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Сапроновы обратились в суд с иском к Герасимовой Т.Г. о регистрации перехода права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ отец истцов – Сапронов Александр Васильевич приобрел по договору купли-продажи у Герасимовой Т.Г. сарай с погребом, общей площадью 14,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>. Расчет по сделке был произведен, о чем свидетельствует расписка. Договор купли - продажи удостоверен нотариусом <адрес> и зарегистрирован в реестре за №. После подписания и регистрации договора в БТИ право собственности на спорный сарай возникло у Сапронова А.В. ДД.ММ.ГГГГ Сапронов А.В. умер. Наследниками имущества, оставшегося после его смерти являются истцы, которые вступили в права наследования на указанное имущество. В настоящее время истцы не могут получить свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, т.к. их отец Сапронов А.В. при жизни не зарегистрировал переход права собственности в установленном законом порядке. Поэтому истцы просят произвести государственную регистрацию перехода права собственности на сарай с погребом, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, с Герасимовой Татьяны Гавриловны на Сапронова Александра Васильевича.
В судебном заседании истцы изменили исковые требования и просили включить в состав наследства спорный сарай с погребом, указав, что их отец Сапронов А.В. являлся собственником спорного имущества на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке на момент заключения сделки.
Ответчик Герасимова Т.Г. в судебное заседание не явилась. Судом направлялись повестки почтой, однако по последнему известному суду месту жительства ответчик не находился. В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка считается доставленной.
Представитель ответчика - адвокат Епанешникова Л.П., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, не отрицая факт заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
ДД.ММ.ГГГГ Сапронов Александр Васильевич приобрел у Герасимовой Татьяны Гавриловны в собственность сарай с погребом, общей площадью 14,3 кв.м, расположенный по адресу: во дворе <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и зарегистрированного в реестре за №, распиской от ДД.ММ.ГГГГ Герасимовой Т.Г. о получении денежных средств за проданное имущество, справкой ГУП СО «ЦТИ» в лице Похвистневского городского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Сапронов А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная отделом ЗАГС <адрес>).
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками имущества, оставшегося после смерти Сапронова А.В., являются его сыновья Сапронов М.А. и Сапронов К.А., что подтверждается материалами наследственного дела №.
В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
На основании ст.163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 160 ГК РФ, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.
В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В связи с тем, что договор купли-продажи сарая от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сапроновым А.В. и Герасимовой Т.Г., был нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ (органе, осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества на момент совершения сделки), суд считает, что у Сапронова А.В. возникло право собственности на указанное имущество.
При указанных обстоятельствах иск Сапроновых подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 279 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить сарай с погребом, общей площадью 14,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, оставшийся после смерти ДД.ММ.ГГГГ Сапронова Александра Васильевича, в состав наследства.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Назейкина.