Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.12.2011г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № 2-1487 по иску Леонтьева Алексея Витальевича, Леонтьевой Елены Александровны к Нардед Юрию Петровичу, Нардед Светлане Михайловне, Нардед Кристине Юрьевне о прекращении права общей долевой собственности, выделе ? доли в натуре в виде квартиры и признании права совместной собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выделе ? доли в натуре в виде квартиры и признании права собственности на квартиру, указав, что на основании решения Похвистневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит ? доля ( каждому по ? доли ) в праве на жилой дом, общей площадью 129,70 кв.м., жилой 80,30 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>.
Жилой дом, в котором расположена их половина, является двухквартирным и собственниками другой половины являются ответчики, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками признано право собственности по 1/3 доли в праве собственности на квартиру № . дома № . по <адрес>.
Принадлежащая им общая площадь квартиры составляет 65,0 кв.м., жилая 40,20 кв.м.. им принадлежит квартира № . общей площадью 64,70 кв.м.. жилой 40,10.кв.м.
Они и ответчики имеют отдельный вход в свою половину дома, каждый имеет разную жилую площадь, сложился порядок пользования жилым домом, при котором каждый пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине, они не зависят друг от друга в плане пользования и владения жилым и помещениями и надворными постройками, земельный участок у каждого отдельный, их занимаемые помещения являются обособленными.
Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» они занимают кв.№ . общей площадью 64,70 кв.м., жилой 40,10 кв.м.
Просят прекратить право общей долевой собственности, выделить их долю в виде квартиры и признать право совместной собственности на квартиру № . по <адрес>.
Представитель ответчиков, действующий на основании доверенности, иск признал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, решением Похвистневского районного суда <адрес> истцам на праве общей долевой собственности ( по ? доли) принадлежит жилой дом № . общей площадью 129,70 кв.м., жилой 80,30 кв.м., по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
За ответчиками признано право собственности по 1/3 доли в праве на квартиру № . общей площадью 65,0 кв,м. жилой 40,20 кв.м.
Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» площадь целого жилого дома составляет 129,70 кв.м., жилая 80,30 кв.м.
В судебном заседании установлено, что жилой дом представляет собой одноэтажное здание на два хозяина.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия –в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле….
В судебном заседании установлено. что истцы и ответчики имеют разные входы в свою половину жилого дома, пользуются только теми жилыми комнатами, которые занимают, имеют разные коммуникации, имеют на праве собственности отдельные земельные участки.
Суд считает, что в данном случае возможно прекращение права общей долевой собственности и выделе доли истцам в натуре в виде квартиры № .
Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» площадь квартиры № . по указанному выше адресу составляет: общая 64,70 кв.м., жилая 40,10 кв.м.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности Леонтьева Алексея Витальевича, Леонтьевой Елены Александровны на жилой дом № . по адресу : <адрес>.
Выделить указанные долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № . по <адрес> в натуре в виде квартиры.
Признать право совместной собственности Леонтьева Алексея Витальевича, Леонтьевой Елены Александровны на квартиру № ., общей площадью 64,70 кв.м., жилой площадью 40,10 кв.м., дома № . по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № ..
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья . О.А.Бурмакова
.
.
Судья: