РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2012 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,
при секретаре Обуховой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8/12 по иску Линевой ФИО8, Кузнецовой ФИО9 и Линева ФИО12 ФИО10 к Линеву ФИО11 о разделе земельного участка
у с т а н о в и л:
Линева Е.Н., Кузнецова Е.И. и Линев А.И. обратились в суд с иском к Линеву И.Н. о разделе земельного участка, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равных долях по 1/4 доле в праве собственности каждый. Жилой дом, в котором расположена указанная квартира представляет собой двухквартирный жилой дом, у каждой квартиры имеется свой приусадебный участок. Соответствующий квартире № № земельный участок имеет площадь 1001 кв.м., его границы сформированы, право собственности зарегистрировано за ответчиком. Истцы просили признать за ними право собственности на указанный земельный участок в равных долях по ? доле в праве собственности за каждым, поскольку расположенная на этом земельном участке квартира находится в их долевой собственности в таких же долях. В судебном заседании истцы Линева Е.Н. и Линев А.И. поддержали заявленные требования, истица Кузнецова Е.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик Линев И.Н. исковые требования признал частично, указав, что готов признать за истцами право общей долевой собственности только на земельный участок, занятый квартирой и дорожку, ведущую до входной двери. В остальной части иска просил отказать.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит права собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.3 ст.33 ЗК РФ для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
В судебном заседании было установлено, что Линев И.Н. и члены его семьи Линева Е.Н. жена, Линев А.И. сын, Линева Е.И. дочь, были вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ
Из выписки из по-хозяйственной книги за 1988-90 годы следует, что по адресу: <адрес> проживала семья Линева И.Н., состав семьи 4 человека, в личном пользовании хозяйства находилась земля площадью 0,01 га.
Как пояснил в судебном заседании Линев И.Н. и не оспаривалось сторонами, данный земельный участок площадью 0,01 га был предоставлен примерно в конце 80-х годов на основании его заявления для ведения личного подсобного хозяйства им и его семьей по указанному адресу, т.е. был предоставлен для семейных нужд.
На основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ за Линевым И.Н. было признано право собственности на земельный участок площадью 0,01га, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно постановления № № администрации Подбельского Сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ были установлены размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома в пределах 0,5 га.
На основании договора приватизации на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Линева И.Н. была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> на состав семьи 4 человека.
Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру было признано право общей долевой собственности за Линевым И.Н., Линевой Е.Н., Линевым А.И., Линевой Е.И. (в браке Кузнецовой) в равных долях по ? доле в праве собственности за каждым и была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ
Из выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Линев И.Н. является собственником земельного участка площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из материалов землеустроительного дела следует, что земельный участок, площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сформирован, границы земельного участка установлены, споров по границам земельного участка не имеется, участку присвоен кадастровый номер № №.
Таким образом, судом установлено, что и квартира, расположенная по адресу: <адрес> расположенный по этому же адресу земельный участок площадью 1001 кв.м., были предоставлены Линеву И.Н. на состав семьи 4 человека для семейных нужд.
Переход права собственности на указанную квартиру был надлежащим образом оформлен в соответствии с нормами действующего законодательства, право общей долевой собственности участников совместной собственности на данную квартиру было зарегистрировано в установленном порядке.
Брак между супругами Линевым И.Н. и Линевой Е.Н. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, между ними сложились неприязненные отношения,
Как было установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, между собственниками квартиры не сложился порядок пользования соответствующим приусадебным земельным участком.
В соответствии с п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Таким образом, при переходе права собственности на указанную квартиру к Линевой Е.Н., Линеву А.И. и Кузнецовой Е.И. переходит и право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования площадью 1001 кв.м., расположенный по этому же адресу. Площадь данного земельного участка не превышает нормы отвода земель для ведения личного подсобного хозяйства строительства и обслуживания жилого дома, установленные органом местного самоуправления на момент перехода права собственности на указанный жилой дом.
Учитывая изложенное суд признает заявленные Линевой Е.Н,, Линевым А.И. и Кузнецовой Е.И. исковые требования о признании за ними права общей долевой собственности на указанный земельный участок в равных долях по ? доле в праве собственности каждому обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд не принимает во внимание возражения ответчика Линева И.Н. поскольку его доводы не основаны на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Прекратить право собственности Линева ФИО13 на земельный участок площадью 1001 кв.м., с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Линевым ФИО14, Линевой ФИО15, Кузнецовой ФИО16, Линевым ФИО17 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1001 кв.м. с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес> равных долях по ? доле в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок
Судья С.Л.Федосеева