Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2012 года Похвистневский районный суд Самарской области составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.,
при секретаре Обуховой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/12 по исковому заявлению Маганева <данные изъяты> к Мухаметзянову <данные изъяты> о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности
у с т а н о в и л:
Маганев И.П. обратился в суд с иском к Мухаметзянову А.М. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на гараж и земельный участок, указав, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Мухаметзянова А.М. гараж общей площадью 16,0 кв.м., и земельный участок общей площадью 21,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> условий договора Маганев И.П. оплатил установленную цену и принял указанные объекты. Регистрация перехода права собственности в установленном порядке не была произведена, поскольку Мухаметзянов A.M. выехал на постоянное место за пределы Самарской области. Ответчик не является для надлежащего оформления сделки и регистрации права собственности. Истец просил признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
Ответчик Мухаметзянов А.М. в судебное заседание не явился, был извещен судом по последнему известному месту жительства. Участвующая в защиту прав ответчика Мухаметзянова А.М. адвокат Епанешникова Л.П. исковые требования не признала.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании было установлено, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Маганев И.П. приобрел у Мухаметзянова А.М. гараж общей площадью 16,0 кв.м., и земельный участок общей площадью 21,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> по цене <данные изъяты> рублей, которые Мухаметзянов А.М. получил в полном объеме.
Отчуждаемый гараж принадлежал Мухаметзянову А.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., отчуждаемый земельный участок принадлежал ответчику на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Из технического паспорта БТИ судом установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> с инвентарным номером № имеет общую площадь 16,0 кв.м.
Из представленного суду кадастрового паспорта следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> и принадлежащий Мухаметзянову А,М. имеет общую площадь 21,0 кв.м. и ему присвоен кадастровый номер №
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетелей Глухова А.Н. и Антонова К.Н. суду показали что действительно по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Маганев И.П. приобрел у Мухаметзянова А.М. гараж с земельным участком, расположенные во дворе <адрес> в <адрес> одновременно с покупкой Маганевым И.П. у него же квартиры, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>. Маганев И.П. все это время пользуется указанным гаражом свободно и открыто.
Таким образом, судом было установлено, что между Мухаметзяновым А.М. и Маганевым И.П. сложился договор купли-продажи гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, указанный договор составлен в простой письменной форме, что подтверждается распиской, условия договора между сторонами фактически исполнены и споров по исполнению договора между сторонами не имеется.
При указанных обстоятельствах суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка и гаража, расположенных по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> но <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Маганевым <данные изъяты> и Мухаметзяновым <данные изъяты>.
Признать за Маганевым <данные изъяты> право собственности на гараж площадью 16,00 кв.м с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.
Признать за Маганевым <данные изъяты> право собственности на земельный участок для гаража, с кадастровым номером № площадью 21,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
Судья С.Л.Федосеева