Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего Гурджиевой М.Л.
при секретаре Тулаевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Уливанова Евгения Елисеевича к Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Уливанов Е.Е. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав, что ему на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В 2004 году истец построил жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенный на вышеуказанном земельном участке. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен новый адрес земельному участку и жилому дому: <адрес>. До настоящего времени он продолжает пользоваться жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом на основании того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.
Представитель истца, Гаврилов П.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании, на исковых требованиях настаивает, просит признать за Уливановым Евгением Елисеевичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу <адрес>.
Представитель ответчика администрации муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, где указал, что не имеет возражений по данному исковому заявлению и просит рассмотреть дело без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Уливанову Е.Е. принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец построил жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенный на вышеуказанном земельном участке. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен новый адрес земельному участку и жилому дому: <адрес>. До настоящего времени он продолжает пользоваться жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом на основании того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешить строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно заключению ООО «Проектное бюро» все строительные конструкции здания, расположенного по адресу: <адрес>, (фундаменты, стены, перекрытия, кровля) находятся в исправном состоянии, дефектов в них не обнаружено (трещин, прогибов, отклонения от вертикали, разрушений силового характера и т.п.) В таком состоянии они могут эксплуатироваться далее. Принятые решения при строительстве не затрагивают права третьих лиц и не нарушают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. Обследуемое здание может эксплуатироваться как жилое помещение.
Поскольку постройка не нарушает ничьи законные интересы и не угрожает жизни и здоровью граждан, расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, то суд считает возможным признать за Уливановым Е.Е. право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, на земельном участке по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Уливановым Евгением Елисеевичем право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья М.Л. Гурджиева