Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А.,
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № 2-184/11 по иску Астанаевой Елены Филипповны к Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Астанаева Е.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что она в 1985 г. построила жилой дом общей площадью 74,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. До настоящего времени она продолжает пользоваться жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги. В данное время она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом на основании того, что идет несоответствие площадей дома с правоустанавливающими документами по той причине, что она в 2008 г. сломала отопительную печь в результате чего изменилась площадь дома: общая площадь составляет 77,90, жилая 70,70 кв.м. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что данное строительство жилого дома выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создана угроза их жизни и здоровью, согласовано с представителем администрации сельского поселения Среднее Аверкино.
Представитель Администрации муниципального района Похвистневский с иском согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц …
В судебном заседании установлено, что истец в 1985г. построила жилой дом, общей площадью 74,70 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что в 2008г. истица без согласования с органами местного самоуправления разобрала отопительную печь в жилой комнате, в результате чего изменилась площадь жилого дома.
В соответствии с выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» по согласованию с Главой сельского поселения администрации Среднее Аверкино муниципального района <адрес> жилого дома, по адресу <адрес> составляет: общая 77,90 кв.м., жилая 70,70 кв.м.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3000,0 кв.м., принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.29ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственником других помещений, что подтверждается согласованием органа местного самоуправления.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Астанаевой Елены Филипповны на жилой дом общей площадью 77,90 кв.м., в том числе жилой 70,70 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья подпись О.А. Бурмакова
Копия верна: решение вступило в законную силу
Судья О.А. Бурмакова