Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А.,
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № 2-252/11 по иску Ивановой Агафии Андреевны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова А.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила в собственность ? часть жилого дома по адресу: <адрес>, на момент покупки было два собственника. Согласно решения Похвистневского Горсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ее соседи Захаровы снесли свою часть дома и построили новый жилой дом, их дому был присвоен адрес: <адрес>-а. После реконструкции ее часть дома стала единым отдельно стоящим жилым домом, ее дому присвоен адрес: <адрес>. Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь дома составляет 27,40 кв.м., жилая 21,10 кв.м. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как его не ставят на кадастровый учет в связи с несоответствием данных в правоустанавливающих документах фактическим данным: в документах идет ? доля в праве на жилой дом, фактически - отдельно стоящий дом на одного собственника. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ей на праве собственности.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования и просит суд прекратить право общей долевой собственности, выделить долю в натуре в виде целого дома, признать право собственности на жилой дом.
Представитель администрации городского округа Похвистнево Самарской области, действующий на основании доверенности, иск признал.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц …
В силу договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец приобрела в собственность ? долю в праве на жилой дом по <адрес>, в данном договоре площадь целого жилого дома не указана.
Решением Похвистневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности Ивановой Агафьи Андреевны договора купли-продажи дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Пятницыным Т.Г. и Ивановой Галиной Андреевной.
В судебном заседании установлено, что указанный жилой дом был на два хозяина, во второй половине данного дома проживали Захаровы.
Согласно решения Похвистневского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении межевой границы между домовладениями № а и № по <адрес>», в связи со строительством нового жилого дома на праве личной собственности Захаровой З.И. на участке № а по <адрес> и сломом принадлежащей ей на праве личной собственности части жилого <адрес>, с целью обеспечения нормальной эксплуатации принадлежащей Ивановой А.А. части жилого <адрес> было решено произвести равновеликий обмен между приусадебными участками № а и № по <адрес>, с изменением межевой границы за счет обоих домовладельцев….
В связи с указанными обстоятельствами фактически истице стал принадлежать на праве собственности целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., общая долевая собственность прекращена по воле обоих сособственников, в силу ст.252 ГКРФ.
Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь указанного жилого дома составляет 27,40 кв.м., жилая 21,10 кв.м. Земельный участок площадью 467,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности Ивановой Агафии Андреевны (доля ?) на жилой <адрес>, выделить ? долю в натуре в виде отдельно стоящего целого жилого дома.
Признать право собственности Ивановой Агафии Андреевны на жилой <адрес> общей площадью 27,40 кв.м., в том числе жилой 21,10 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья подпись О.А. Бурмакова
Копия верна: решение вступило в законную силу
Судья О.А. Бурмакова