РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.
при секретаре Ощепковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/11 по иску Тимергазиной Минявгар Ахметшариповны к Администрации городского округа Похвистнево и Буяниной Сание Гильметдиновне и Музжухину Александру Геннадьевичу о признании права собственности
у с т а н о в и л :
Тимергазина М.А. обратилась в суд с иском к Буяниной С.Г., Музжухину А.Г. и Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности, указав что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1415 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики Буянина С.Г. и Музжухин А.Г. являются совладельцами жилого дома. Целый земельный участок общей площадью 1415 кв.м. фактически разделен между совладельцами дома на три земельных участка пропорционально их долям в праве собственности на целый земельный участок. В ее пользовании находится земельный участок площадью 707,5 кв.м., границы с совладельцами земельного участка определены, споров по границам земельного участка между ними не имеется. Истица просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 707,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчица Буянина С.Г. признала заявленные исковые требования, указав, что она является собственником 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> собственником 2/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1415 кв.м., расположенного по этому же адресу. Действительно между ними был произведен раздел общего земельного участка в натуре пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом, у каждого из них находится в пользовании свой земельный участок, споров по смежным границам между ними не имеется.
Ответчик Музжухин А.Г. признал заявленные исковые требования, указав, что он является собственником 3/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> собственником земельного участка общей площадью 406 кв.м., расположенного по этому же адресу. Действительно между ними был произведен раздел общего земельного участка в натуре пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом, у каждого из них находится в пользовании свой земельный участок, он выделил в натуре занимаемую им долю в общей собственности, споров по смежным границам между ними не имеется.
Представитель Администрации городского округа Похвистнево Суздалев В.М. признал исковые требования Тимергазиной М.А., указав, что в ее пользовании находился целый земельный участок площадью 707,5 кв.м., что составляет ? долю от целого земельного участка площадью 1415 кв.м., расположенного по этому же адресу.
Допрошенный в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 – собственники соседних земельных участков в судебном заседании подтвердили, что Тимергазина М.А., Буянина С.Г. и Музжухин А.Г. каждый владеет и пользуется своим земельным участком, границы их земельных участков не изменялись, споров между ними по границам не имеется.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании было установлено, что Тимергазина М.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Тимергазиной М.А. зарегистрировано в установленном порядке в БТИ <адрес>. Тимергазина М.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1415 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики Буянина С.Г. и Музжухин А.Г. являются совладельцами жилого дома. Целый земельный участок общей площадью 1415 кв.м. фактически разделен между совладельцами дома на три земельных участка пропорционально их долям в праве собственности на целый земельный участок, при этом Музжухин А.Г. выделили в натура занимаемую им долю земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ В пользовании Тимергазиной М.А, находится земельный участок площадью 707,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>3, границы с совладельцами земельного участка определены, споров по границам земельного участка между ними не имеется.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку в судебном заседании было установлено, что Тимергазина М.А. действительно владеет и пользуется целым земельным участком площадью 707,5
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Тимергазиной Минявгар Ахметшариповной право собственности на земельный участок площадью 707,5 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>3.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья С.Л.Федосеева