Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Судья Похвистневского районного суда <адрес> Федосеева С.Л.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-267/11 по исковому заявлению Колесова Михаила Алексеевича, Колесовой Галины Васильевны, Колесова Сергея Михайловича к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилое помещение, встречному исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> в интересах муниципального образования городской округ <адрес> к Колесову Михаилу Алексеевичу, Колесовой Галине Васильевне, Колесову Сергею Михайловичу о признании права собственности на жилое помещение
у с т а н о в и л:
Колесов М.А., Колесова Г.В., Колесов С.М. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево о признании права общей долевой собственности на <адрес>, указав, что данная квартира была передана им в собственность на основании договора мены. В настоящее время они не могут зарегистрировать право собственности на данную квартиру, поскольку Администрация городского округа Похвистнево не вправе заключать договора на отчуждение муниципального имущества. Колесов М.А., Колесова Г.В., Колесов С.М. признали исковые требования Администрации городского округа Похвистнево о признании права муниципальной собственности городского округа Похвистнево на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Суздалев В.М. признал исковые требования Колесова М.А., Колесовой Г.В., Колесова С.М. в полном объеме, указав, что они имеют право на улучшение жилищных условий, поскольку принадлежащая им по праву собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> не пригодна для проживания, а в целом жилой дом, как аварийное жилье, подлежит сносу. Администрация городского округа Похвистнево представила в суд встречные требования к Колесову М.А., Колесовой Г.В., Колесову С.М. о признании права муниципальной собственности городского округа Похвистнево на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.
Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городского округа Похвистнево на основании постановления администрации городского округа Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № от ДД.ММ.ГГГГ
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является общей долевой собственностью Колесова М.А., Колесовой Г.В., Колесова С.М. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по 1/3 доле в праве каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением главы городского округа Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» было решено переселить граждан, занимающих жилые помещения в многоквартирных домах по … <адрес>, признанных аварийными и подлежащими сносу, предоставив им следующие благоустроенные жилые помещения: в т.ч. Колесову Михаилу Алексеевичу, Колесовой Галине Васильевне, Колесову Сергею Михайловичу <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администраций городского округа <адрес> и Колесовым М.А., Колесовой Г.В., Колесовым С.М. был заключен договор мены <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, Колесов М.А., Колесова Г.В., Колесов С.М. нуждаются в улучшении жилищных условий, поскольку принадлежащая им <адрес> в <адрес> признана в установленном порядке аварийным жильем и подлежащим сносу, Администрация <адрес> не вправе отказать им в предоставлении жилья в порядке улучшения жилищных условий, нормы действующего законодательства при заключении договора мены не нарушались, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив требования истцов Колесова М.А., Колесовой Г.В., Колесова С.М.. и встречные требования Администрации городского округа Похвистнево.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Колесовым Михаилом Алексеевичем, Колесовой Галиной Васильевной, Колесовым Сергеем Михайловичем право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес> в равных долях по 1/3 доле в праве собственности каждому.
Признать за Муниципальным образованием городской округ Похвистнево право собственности на <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности муниципального образования городской округа Похвистнево на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве общей долевой собственности Колесова Михаила Алексеевича, Колесовой Галины Васильевны, Колесова Сергея Михайловича. на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес> в равных долях по 1/3 доле каждому.
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве общей долевой собственности Колесова Михаила Алексеевича, Колесовой Галиной Васильевной, Колесовым Сергеем Михайловичем на <адрес> в <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности муниципального образования городской округа Похвистнево на <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья С.Л.Федосеева