Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1692/2010 по иску Ефремова Ивана Ильича к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Ефремов И.И. обратился в суд с иском к администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 51,4 кв.м, жилой – 40,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Ефремов И.И. зарегистрировал право собственности на земельный участок, площадью 1438,00 кв.м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом собственными силами и за счет собственных средств были произведены строительные работы по реконструкции жилого дома, возведен пристрой к дому, в результате чего увеличилась площадь дома и стала составлять: общая – 63,5 кв.м, жилая – 46,3 кв.м. В настоящее время Похвистневский городской филиал ГУП «ЦТИ» в связи с несоответствием площадей с правоустанавливающими документами отказывал истцу в постановке на кадастровый учет жилого дома. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 63,5 кв.м, жилой – 46,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ефремов И.И. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Бахман Д.Б., действующий на основании доверенности, исковые требования признал.
Привлеченный в качестве третьего лица – смежный землепользователь Пашкова Л.А. показала, что она является соседкой Ефремова И.И. по земельному участку, на котором расположен жилой дом. Споров между ними нет, строения, расположенные на земельном участке истца, не нарушают её права и не чинят ей препятствия в пользовании своим имуществом. Границы земельных участков не изменялись.
Заслушав стороны, третье лицо, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ефремов И.И. приобрел в собственность у Ефремовой Анны Ильиничны жилой дом, общей площадью 51,4 кв.м, жилой - 40,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Ефремов И.И. собственными силами и за счет собственных средств произвел строительные работы по реконструкции жилого дома, в результате которых увеличилась площадь жилого дома, и стала составлять: общая – 63,5 кв.м, жилая – 46,3 кв.м. Согласно информации Похвистневского городского филиала ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Ефремову И.И. отказано в постановке указанного жилого помещения на кадастровый учет в связи с несоответствием площадей с правоустанавливающими документами. Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» на момент инвентаризации реконструкция указанного жилого дома произведена по согласованию с начальником отдела архитектуры Главного управления ГКХ Голубь И.В., что подтверждается её собственноручно сделанной надписью и подписью. На основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Ефремов И.И. зарегистрировал право собственности на земельный участок, площадью 1438,00 кв.м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, а ответчик вправе признать иск.
Принимая во внимание, что признание иска ответчиками в данном случае не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, то суд считает возможным принять признание иска.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит Ефремову И.И. на праве собственности, а постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за Ефремовым И.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 63,5 кв.м, жилой – 46,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Ефремовым Иваном Ильичом право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м, жилой – 46,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>