РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Судья Похвистневского районного суда <адрес> Федосеева С.Л.
при секретаре Ощепковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248/11 по иску Тулейкина Андрея Владимировича к администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности
у с т а н о в и л :
Тулейкин А.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на квартиру, указав, что он является собственником квартиры общей площадью 15,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> собственником земельного участка площадью 463 кв.м., расположенного по этому же адресу. В квартире была проведена реконструкция, в результате которой были пристроены две комнаты и кухня, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры и составила. Общая площадь 51,6 кв.м., в т.ч. жилая площадь 41,2 кв.м. Проведенная реконструкция была согласована с архитектором <адрес>, поскольку при проведении работ градостроительные нормы и правила не нарушались. В оформлении реконструкции во внесудебном порядке ему было отказано, т.к. она была проведена самовольно. В настоящее время он не может зарегистрировать за собой право собственности на данную квартиру.
Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Суздалев В.М. исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании было установлено, что Тулейкин А.В. является собственником квартиры общей площадью 15,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № и собственником земельного участка площадью 463 кв.м., расположенного по этому же адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №. В квартире была проведена реконструкция, в результате которой были пристроены две комнаты и кухня, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры и составила. Общая площадь 51,6 кв.м., в т.ч. жилая площадь 41,2 кв.м. Проведенная реконструкция была согласована с архитектором <адрес>, поскольку при проведении работ градостроительные нормы и правила не нарушались.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 суду показали, что они являются соседями Тулейкина А.В.. Возведенный истцом пристрой не создает им каких-либо препятствий, не нарушает их права, относительно данного пристроя претензий к истцу не имеется.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Тулейкиным Андреем Владимировичем право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 51,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 41,2 кв.м.
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Тулейкина Андрея Владимировича на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 15,8 кв.м., произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности Тулейкина Андрея Владимировича на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 51,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 41,2 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья С.Л.Федосеева