Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салманова В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1626/2010 по иску Тябина Сергея Александровича к Ермаковой Наталье Васильевне, Ермаковой Елене Юрьевне о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Тябин С.А. обратился в суд с иском к Ермаковой Н.В., Ермаковой Е.Ю. о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора распределения долей от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 117,20 кв.м, жилой – 74,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. Остальными сособственниками жилого дома являются ответчики – Ермакова Н.В. и Ермакова Е.Ю., в собственности которых находятся по 1/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом. В настоящий момент фактически сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в их половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. Каждый из сособственников имеет в собственности отдельные земельные участки, что подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права на земельные участки. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке. Поэтому представитель истца Гаврилов П.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить в натуре 1/2 долю, признав указанную долю квартирой и признать право собственности на <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 76,4 кв.м, жилой – 45,9 кв.м.
Представитель администрации городского округа Похвистнево Бадман Д.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Тябина С.А. признал в полном объеме и показал, что земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежащая Тябину С.А., сформирован, право собственности на земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке.
Привлеченный в качестве третьего лица – сособственник – Ермакова Н.В. не возражала против выдела доли Тябина С.А. натуре.
Заслушав сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Тябина С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На основании договора распределения долей от ДД.ММ.ГГГГ Тябину С.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 117,20 кв.м, жилой – 74,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. Остальными сособственниками жилого дома являются Ермакова Н.В. и Ермакова Е.Ю., в собственности которых находятся по 1/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №№<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент фактически сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. Каждый из сособственников имеет в собственности отдельные земельные участки, что подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права на землю. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке.
В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Представитель ответчика иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
При указанных обстоятельствах исковые требования Тябина С.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре 1/2 доли жилого <адрес>, признав указанную долю, соответствующую доли в праве собственности на <адрес>, общей площади 76,4 кв.м, жилой – 45,9 кв.м, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>.
Выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признав соответствующую долю в праве собственности квартирой №, общей площадью 76,4 кв.м, жилой – 45,9 кв.м.
Признать за Тябиным Сергеем Александровичем право собственности на <адрес>, общей площадью 76,4 кв.м, жилой – 45,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>