РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № 2-254 по иску Халитовой Глерам Зайнутдиновны к Халитову Гаясу Ганиевичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре в виде квартиры и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Халитова Г.З. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре в виде квартиры и признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора купли-продажи от 1989г. ей на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В 1991г. она снесла старый дом и на его месте построила новый дом.
ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Похвистневского районного суда между ней и сыном Халитовым Г.Г. и его женой Халитовой Ф.Ф. было утверждено мировое соглашение, по которому они осуществили раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: в собственность Халитова Г.Г. выделено две комнаты площадью 19,60 кв.м., 16,40 кв.м., он обязался оборудовать отдельный вход через веранду и вспомогательную комнату – котельную.
В ее собственность выделены комнаты площадью 12,10 кв.м., 17,40 кв.м., 17,80 кв.м., 25,20 кв.м.
Комнаты, который ей выделены в собственность состоят из отдельной квартиры общей площадью 72,50 кв.м., в том числе жилой 43,0 кв.м.
До настоящего времени она продолжает пользоваться квартирой, оплачивает коммунальные услуги и налоги.
Ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 252 ч. 3 ГК РФ просит удовлетворить исковые требования.
Истец Халитова Г.З. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, на иске настаивает.
Ответчик Халитов Г.Г. с иском согласен, пояснил, что <адрес> это одноэтажное жилое помещение, после утверждения мирового соглашения в 2001г. он оборудовал отдельный вход, получилось, что один дом, но имеет два хозяина, то есть дом находится в общей долевой собственности, его доля 1/3, доля матери 2/3.
Однако они независимы друг от друга, у них разные входы, отдельные коммуникации. На праве собственности им принадлежат отдельные земельные участки.
Он впоследствии также будет признавать свою долю квартирой.
Выслушав ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что согласно определению Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами утверждено мировое соглашение по разделу <адрес>, в собственность истицы выделены комнаты площадями 12,10 кв.м., 17,40 кв.м., 17,80 кв.м., 25,2о кв.м., в собственность ответчика выделены в собственность комнаты площадью 19,60 кв.м., 16,40 кв.м.
В судебном заседании установлено, что Халитов Г.Г. во исполнение определения суда от ДД.ММ.ГГГГ обустроил отдельный вход в свою часть жилого дома, то ест у сторон отдельные жилые помещения, отдельные земельные участки, отдельные коммуникации, каждый проживает только в своем жилом помещении.
При указанных обстоятельствах суд считает, что истице принадлежит 2/3 доли в праве на жилой дом, а ответчику 1/3 доли в праве на указанный жилой дом.
их технического паспорта, то есть жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, у каждого по 1/4 доли в праве, то есть дом сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле…
Суд считает, что в данном случае возможно прекращение права общей долевой собственности и выделе 2/3 доли истице в натуре в виде <адрес>.
Согласно выписке из технического паспорта, составленного после исполнения условий мирового соглашения площадь жилого помещения, занимаемого истицей, составляет: общая 72,50 кв.м., жилая 43,0 кв.м.
Таким образом, <адрес>, которую занимает истица, имеет общую площадь 72,50 кв.м., жилая 43,0 кв.м., что подтверждается технической документацией и не оспаривается ответчиком.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Халитовой Глерам Зайнутдиновны на 2/3 доли в праве на жилой <адрес>, общей площадью 108,50 кв.м. по <адрес>.
Выделить указанные 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в натуре в виде квартиры.
Признать право собственности Халитовой Глерам Зайнутдиновны на <адрес>, общей площадью 72,50 кв.м., жилой площадью 43,00 кв.м., в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья /подпись/ О.А. Бурмакова
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья:
Секретарь: