Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Похвистнево Самарской области
Судья Похвистневского районного суда Гурджиева М.Л., при секретаре Мельниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № иску Филяниной Нины Александровны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Филянина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу жилых помещений в коммунальных квартирах в собственность граждан она приватизировала в собственность <данные изъяты> долю, что соответствует одной комнате с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в четырехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей жилой площадью <данные изъяты>.м., по адресу. <адрес>. Договор был заключен с Администрацией городского округа г.Похвистнево Самарской области. В настоящее время Управление Федеральной регистрационной службы отказывает истцу в регистрации права собственности на <данные изъяты> долю, на основании того, что не установлено право собственности Администрации городского округа г. Похвистнево Самарской области на объект недвижимости.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает, просит признать право общей долевой собственности <данные изъяты>, что соответствует одной комнате с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в четырехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты>.м., общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне слушания. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Павлова Е.П., Егунькина С.Г. в судебном заседании возражений против исковых требований не имеют, пояснив, что они получили свидетельства на право собственности в данной квартире по <данные изъяты> доли каждой.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд установил следующее: на основании договора на передачу жилых помещений в коммунальных квартирах в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истица приватизировала в собственность <данные изъяты> долю, что соответствует одной комнате с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в четырехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу. <адрес>. Договор был заключен с Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области.
В настоящее время Управление Федеральной регистрационной службы отказывает истцу в регистрации права собственности на <данные изъяты> долю в праве, на основании того, что не установлено право собственности Администрации городского округа г. Похвистнево Самарской области на объект недвижимости (уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом... Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п.2 ст.13 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимый объект в Едином государственном реестре прав.
Принимая во внимание, что квартира являлась муниципальной собственностью, то гражданину не может быть отказано в передаче спорной квартиры в собственность по договору приватизации, поскольку Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает передачу в собственность гражданам квартир, находящихся в муниципальной собственности, с наличием регистрации права в Едином государственном реестре прав.
В связи с изложенным, гражданину не может быть отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру.
Суд считает необходимым признать за Филяниной Ниной Александровной право собственности <данные изъяты> доли в праве на четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует одной комнате с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Филяниной Ниной Александровной право собственности <данные изъяты> доли в праве на четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует одной комнате с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.Л. Гурджиева