Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
хх хх 2010 года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего Гурджиевой М.Л.
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-хх/10 по иску К. к администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
К обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав, что ему на основании договора дарения от хх хх хх г. принадлежит жилой дом общей площадью хх кв.м, в том числе жилой хх кв.м., расположенный на земельном участке по адресу. .......... данный договор был зарегистрирован в БТИ. Истец пристроил ванную и жилую комнату в жилом доме. В результате чего изменилась площадь жилого дома, общая стала составлять хх кв.м., жилая – хх кв.м. данное строительство он согласовал с отделом архитектуры. Истец до настоящего времени продолжает пользоваться жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Хх хх хх г. истец получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью хх кв.м., расположенный по адресу. ...... Истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с тем, что изменилась площадь дома.
Истец К. в судебном заседании заявленные требования поддерживает, просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью хх кв.м., в том числе жилой – хх кв.м., расположенный на земельном участке по адресу. .....
Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Самарской области, С, в судебном заседании считает требования, изложенные в заявлении подлежащими удовлетворению.
Третье лицо А. в судебном заседании с заявленными требованиями согласна, пояснив, что спора между ней и истцом нет. Истец сделал пристрой к своему дому, ее интересы не нарушены.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что на основании договора дарения от хх хх хх г. истцу принадлежит жилой дом общей площадью хх кв.м, в том числе жилой хх кв.м., расположенный на земельном участке по адресу. ............. данный договор был зарегистрирован в БТИ. Истец пристроил ванную и жилую комнату в жилом доме. В результате чего изменилась площадь жилого дома, общая стала составлять хх кв.м., жилая – хх кв.м. Истец до настоящего времени продолжает пользоваться жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Хх хх хх г. истец получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью хх кв.м., расположенный по адресу. .............. Истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с тем, что изменилась площадь дома.
Согласно заключению ГУ градостроительства и коммунального хозяйства администрации г.о. Похвистнево Самарской области, конструктивные изменения жилого дома №х по ул. ххххххххх г. Похвистнево надежны и безопасны.
Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Данная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственником других помещений.
Поскольку земельный участок, на котором расположено спорное строение, принадлежит К. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, суд считает возможным признать за К. право собственности на жилой дом, общей площадью хх кв.м, в том числе жилой – хх кв. м, на земельном участке по адресу:. .......
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за К. право собственности на жилой дом общей площадью хх кв.м., жилой площадью хх кв.м., расположенный на земельном участке по адресу. ............
На решение может быть подана жалоба в Самарский областной суд в течение 10 дней через Похвистневский районный суд.
Судья М.Л. Гурджиева