РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2012 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.
при секретаре Обуховой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-418/12 по иску Букловой <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты>, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о разделе общей долевой собственности
у с т а н о в и л:
Буклова А.И. обратилась в суд с иском к Джалладову <данные изъяты>, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о разделе общей долевой собственности, указав что, она является собственником 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ А так же является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 303 кв.м., расположенный по этому же адресу. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик является совладельцем указанного жилого дома. Учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, Буклова А.И. просила выделить ее долю из общего имущества и признать за ней право собственности на № общей площадью 34,0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную в этом жилом доме.
Ответчик Джалладов <данные изъяты> исковые требования признал, просил суд иск удовлетворить, указав что, они являются совладельцами спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик подтвердил, что между ними сложился по-квартирный порядок пользования общим имуществом, у каждого имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование. Кроме того, решением Похвистневского районного суда Самарской области от 08.09.2011 года за ним было признано право собственности на №, расположенную в этом же жилом доме.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании было установлено, что Буклова А.И. является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Буклова А.И является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 303 кв.м., расположенный по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
Занимаемая Букловой <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом представляет собой № общей площадью 34 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.
Решением Похвистневского районного суда Самарской области от 08.09.2011 года было прекращено право общей долевой собственности в отношении Джалладова <данные изъяты> <данные изъяты> на жилой <адрес> и признано за ним право собственности на № расположенную в этом же жилом доме.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив заявленные исковые требования Букловой А.И., поскольку между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждой квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартиры изолированы друг от друга.
Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Букловой А.И. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на № расположенную в этом же жилом доме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Разделить общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре между собственниками участниками общей долевой собственности.
Признать за Букловой <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 34 кв. м., жилой площадью 19, 7 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
Судья С.Л.Федосеева