Дело №2-124/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2010 года п.Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ижко А.Ю.
при секретаре Яцухно С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко ФИО9 к Межрайонной инспекции ФНС России Номер обезличен по ..., администрации ... городского поселения о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Карпенко О.П. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В обоснование своих требований указала, что по договору купли-продажи от Дата обезличена она приобрела у ФИО4 дом и земельный участок. Право собственности своевременно зарегистрировано не было. 12 февраля 2010 года Федеральная служба государственной регистрации отказала ей в регистрации права собственности, так как не было представлено заявление от продавца ФИО4 Поскольку ФИО4 умер представить такое заявление нет возможности. В настоящее время в жилом помещении проживает ее сын Карпенко А.Н. с семьей, которые не возражают против регистрации за ней права собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истица Карпенко О.П. на удовлетворении заявления настояла и пояснила, что в 2001 г. она приобрела дом с земельным участком у ФИО4 Договор купли-продажи был заверен у нотариуса. Сразу после заключения договора она не зарегистрировала свое право, поскольку продавать дом не собиралась. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности, но это невозможно, поскольку продавец умер. В регистрации права было отказано, так как необходимо заявление продавца. В связи с изложенным она просит признать за ней право собственности на дом и земельный участок.
Третье лицо на стороне истца не заявляющее самостоятельных требований Карпенко А.Н. против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что истица приходится ему матерью. В настоящее время в спорном доме проживает он и его семья. Ему известно, что дом приобретен на основании договора, удостоверенного нотариально.
Третье лицо на стороне истца не заявляющее самостоятельных требований Карпенко А.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала и пояснила, что проживает в спорном доме совместно с мужем. Ей известно, что указанный дом был приобретен истицей у ФИО4
Согласно свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации ... муниципального района ФИО12 умер Дата обезличена г. Из информации ... нотариальной конторы следует, что наследником ФИО13. является его сын Помазан В.Ю.
В судебном заседании с согласия истца, в соответствии со ст. 41 ГПК РФ, произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим - Помазан В.Ю.
Ответчик Помазан В.Ю. в судебном заседании исковые требования признал полностью и пояснил, что спорный дом приобретался его отцом и использовался как дача. Со слов отца ему известно, что указанный дом был продан. Подробности сделки он не знает. Он не возражает, чтобы за Карпенко О.П. было признано право собственности на спорный дом и земельный участок.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела: договор купли-продажи дома и земельного участка, свидетельство о смерти ФИО14., информацию из Управления Федеральной службы государственной регистрации, ответ из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», свидетельство регистрации права ФИО15 на жилой дом и земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В силу ст.ст. 549, 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор заключается в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами. Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.
В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена г., удостоверенным нотариусом ... нотариального округа, ФИО16 продал Карпенко О.П. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., .... По условиям договора он подлежал регистрации в регистрационной службе.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена г. за ФИО17 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ....
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Согласно свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации ... муниципального района ФИО18 умер Дата обезличена года. Из информации ... нотариальной конторы следует, что наследником ФИО20 является его сын Помазан В.Ю. В судебном заседании Помазан В.Ю. исковые требования признал и подтвердил факт заключения договора купли продажи спорного жилого дома и земельного участка.
Таким образом, у суда не вызывает сомнения факт заключения Дата обезличена года договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., между продавцом ФИО19. и покупателем Карпенко О.П., что позволяет суду удовлетворить исковые требования и признать за Карпенко О.П. право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.
Согласно ст. 333.36 НК РФ Карпенко О.А. подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины, поскольку является ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карпенко ФИО10, удовлетворить.
Признать за Карпенко ... Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. метров, расположенный по адресу: ...
Признать за Карпенко ..., Дата обезличена года рождения, право собственности на земельный участок площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Ю. Ижко