№ 2-140/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 апреля 2010 г. п. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ижко А.Ю.
при секретаре Яцухно С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Фирапонтова ФИО12 к МИ ФНС России Номер обезличен по ..., администрации ... сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Фирапонтов Н.Н. обратился в суд с иском к МИ ФНС России Номер обезличен по ..., администрации ... сельского поселения в котором указал, что в 1986 году, как работнику совхоза ... ему была выделена часть жилого дома, расположенная по адресу: ... ... ... .... Ордер на жилое помещение не выдавался. С 1986 года по настоящее время он проживает с семьей в данной квартире. 15 мая 2006 года администрация ОАО ... заключила договор найма жилого помещения на указанную квартиру. Платежи за дом он вносил регулярно сначала в кассу совхоза ... а затем в кассу ОАО ... С 2007 г. плату за жилое помещение вносить стало некуда, так как ОАО ... ликвидировалось. В 2009 г. он решил оформить квартиру в собственность, но оказалось, что данное жилое помещение на балансе администрации ... сельского поселения не стоит, в реестре имущества ... муниципального района не значится. Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Фирапонтов Н.Н. на удовлетворении иска настоял, пояснив, что в 1986 году в период трудовых отношений от совхоза ... им было получено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., .... С момента вселения в указанную квартиру он с семьей постоянно в ней проживает, никуда не выезжал. При вселении дом был новым, до этого в указанной квартире никто не жил. Кроме него в дом вселились члены его семьи. Пока существовал совхоз он вносил квартирую плату в кассу совхоза, затем в кассу ОАО ... В 2006 г. он хотел приватизировать квартиру, но оказалось, что она не состоит на балансе. С этого времени квартирную плату оплачивать стало некому. За время проживания он производил необходимый ремонт. Домом он владеет как своим собственным. В семейном кругу было решено, что оформлять право собственности будет он.
Представитель ответчика МИ ФНС России Номер обезличен по ..., в судебное заседание не явился, извещен был надлежаще, о причине неявки не сообщил.
Представитель ответчика ... сельского поселения Мартыненкова Т.В. в суд не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что по существу заявленных требований не возражает.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, Стаценко О.В. против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснив, что проживает в спорном жилом доме около 10 лет. Весь необходимый ремонт квартиры ее сожитель - Фиропонтов Н.Н. производит своими силами. Совхоз никаких средств на ремонт не выделял и сам ремонтом квартиры не занимался.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, Януш О.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что в спорном жилом помещении проживает с рождения. За период проживания истец никуда из дома не выезжал. Весь необходимый ремонт истец производил самостоятельно. В настоящее время она имеет регистрацию по спорной квартире, но фактически проживает в ....
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, Фирапонтов Е.П. против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснив, что в спорном доме проживает постоянно с момента рождения. Содержанием дома занимается его отец, который производит необходимый ремонт, облагораживает территорию. В семейном кругу было принято решение, что собственность на квартиру будет оформлять отец.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, Фирапонтов В.Н. не возражал по существу исковых требований, поддержав пояснения Фирапонтова Е.П.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей .... По ... он проживает с 1986 года. Указанная квартира выделялась ему совхозом в период трудовых отношений. С момента вселения он постоянно проживает в данной квартире, никуда не выезжал. Весь необходимый ремонт и содержание квартиры производит истец. В настоящее время он проживает в квартире с сожительницей и сыном.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом с рождения. В спорной квартире истец проживает с момента ее постройки. Указанная квартира предоставлялась совхозом. Истец производит в квартире необходимый ремонт, занимается ее содержанием.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела: договор найма жилого помещения, кадастровый паспорт, справки из администрации ... сельского поселения, поквартирную карточку, справку из отдела градостроительства администрации ... муниципального района, справку отдела по имущественным отношения и землепользованию администрации ... муниципального района, сообщение из Федеральной службы государственной регистрации по ..., суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу давность" target="blank" data-id="37778">ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истец с 1986 года, то есть на протяжении 24 лет постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., производит необходимый ремонт, то есть открыто владеет им, как своим собственным. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьих лиц, свидетелей, материалами дела.
Согласно справкам из администрации ... муниципального района и администрации ... сельского поселения часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на балансе не состоит, в реестре имущества муниципальной собственности не значится.
Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации по ..., установлено, что право собственности на спорное жилое помещение не регистрировалось.
Согласно информации из МИ ФНС России Номер обезличен по ... на базе совхоза ... было образовано ТОО ... которое являлось его правопреемником. ТОО ... реорганизовано путем преобразования в ОАО ... которое являлось его правопреемником. ОАО ... снято с учета в налоговом органе Дата обезличена г. в связи с ликвидацией.
Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии собственника у спорного жилого помещения.
Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не имеет собственника, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении более 15 лет, суд считает возможным на основании ст. 234 ГК РФ признать за Фирапонтовым Н.Н. право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Фирапонтова ФИО14, удовлетворить.
Признать за Фирапонтовым ФИО15, Дата обезличена года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: судья
Пограничного районного суда А.Ю. Ижко