Дело № 2-109/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 апреля 2010 г. п. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ижко А.Ю.,
при секретаре Сокол О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Незамаева ФИО5 к Незамаевой ФИО6 ... КЭЧ об изменении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Незамаев В.Ю. обратился с иском к ответчикам, указав, что в период прохождения военной службы ему и членам его семьи было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ... Основанием для вселения в указанное жилое помещение был протокол жилищной комиссии от Дата обезличена г. Номер обезличен. 18 декабря 2007 г. он снялся с регистрационного учета по адресу: ... и выехал в республику ... в связи со службой по контракту. На новом месте службы его не включают в списки военнослужащих, нуждающихся в получении постоянного жилья, так как служебную квартиру по прежнему месту службы он не сдал, в ней оставались проживать его бывшая жена и дети. Для получения жилья по новому месту службы ему необходимо предоставить в ... КЭЧ района ... справку Ф1 о сдаче служебного жилья. Сдать квартиру он не может, поскольку в ней проживают его бывшая супруга и дети. Истец просит обязать начальника ... КЭЧ заключить с ним отдельный договор найма жилого помещения, а также открыть на его имя отдельный лицевой счет на одну из комнат в квартире, расположенной по адресу: ...
Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с невозможностью явки в судебное заседание по причине отдаленности проживания. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежаще.
Ответчик Незамаева О.С. исковые требования признала и пояснила, что в настоящее время проживает в спорной квартире совместно с детьми. Указанную квартиру предоставляли ее бывшему супругу, как военнослужащему. В 2008 г. он перевелся и в настоящее время служит в .... Он выехал из квартиры, а она с детьми осталась в ней проживать, поскольку другого жилья не имеет. В 2009 г. брак с Незамаевым В.Ю. был расторгнут. Спорная квартира расположена в многоквартирном доме на 4 этаже.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве ответчика Незамаев А.В. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела уведомлен повесткой, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил.
Представитель ответчика ФГУ ... КЭЧ района» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности разделения лицевых счетов. Кроме того в связи с окончанием прохождения военной службы Незамаева В.Ю. в ... договор найма служебного жилого помещения подлежит прекращению.
Выслушав Незамаеву О.С., исследовав материалы дела: копию договора найма, копию свидетельства о расторжении брака от Дата обезличенаг., копию паспорта истца, сведения из Отделения ФМС в ..., суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что квартира ... расположена в закрытом военном городке и является служебной. Истец проживал в данной квартире совместно с женой Незамаевой О.С. и двумя детьми: ... 18 декабря 2007 года истец был снят с регистрационного учета по указанному адресу и в январе 2008 года выехал на постоянное место жительства в .... Дата обезличена г. брак между Незамаевым В.Ю. и Незамаевой О.С. расторгнут.
В исковом заявлении Незамаевым В.Ю. ... ... ... требования о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, а также открытии на его имя отдельного лицевого счета на одну из комнат в квартире, расположенной по адресу: ...
Статья 7 ЖК РФ предусматривает применении аналогии жилищного законодательства.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть жилое помещение: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры. Самостоятельным предметом договора найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. По мнению суда, на основании аналогии закона указанные положения могут быть применены и к договору найма специализированного жилого помещения.
Спорная квартира расположена на четвертом этаже, в многоквартирном доме, имеет один вход, является отдельным изолированным жилым помещением.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы. Часть 4 ст. 104 ЖК РФ предусматривает, что увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В декабре 2007 г. истец добровольно снялся с регистрационного учета по спорной квартире, а в 2008 г. выехал в ... для дальнейшего прохождения военной службы. Выезд истца из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от исполнения договора найма.
Таким образом, требования истца о заключении отдельного договора найма на часть квартиры не могут быть удовлетворены, поскольку изменение договора найма в виде разделения лицевых счетов жилищным законодательством не предусмотрено, а предметом самостоятельного договора найма не может быть часть жилого помещения, не имеющая отдельного изолированного входа в спорное жилье.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Незамаева ФИО7, отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Ю. Ижко