№ 2-136/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2010 г. п. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ижко А.Ю.,
при секретаре Яцухно С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Стаценко ФИО10 к МИ ФНС России Номер обезличен по ..., администрации ... сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Стаценко Ю.В. обратился в суд с иском к МИ ФНС России Номер обезличен по ..., администрации ... сельского поселения в котором указал, что в 1984 году, как работнику совхоза ... ему была выделена квартира, расположенная в двухквартирном доме по адресу: ... ... ... .... С 1984 года по настоящее время он непрерывно проживает с семьей в данной квартире. Когда решил оформить квартиру в собственность, оказалось, что данное жилое помещение на балансе администрации ... сельского поселения не стоит, в реестре имущества ... муниципального района не значится. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Стаценко Ю.В. на удовлетворении иска настоял, пояснив, что, работая в совхозе ... в 1984 г. получил спорную квартиру. Ордер на квартиру не выдавался. С указанного времени по настоящее время он постоянно проживает в данной квартире совместно с детьми. Содержанием дома занимается вся семья. Пока существовал совхоз, они вносили квартирную плату в кассу совхоза. В течение всего времени проживания он владел квартирой как своим собственным имуществом.
Привлеченная судом в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, Киселева А.Ю. заявленные требования поддержала, не возражала против признания права собственности за Стаценко Ю.В. При этом пояснила, что в спорном доме проживает с рождения. Содержанием и ремонтом дома занимается вся семья. В семейном кругу было принято решение оформить право собственности на отца - Стаценко Ю.В.
Привлеченный судом в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, Стаценко Б.Ю. заявленные требования поддержал, не возражал против их удовлетворения и пояснил, что в спорном жилом доме проживает с момента рождения по настоящее время. Кроме него в доме проживает отец, сестра и брат. Мать также живет с ними, но без регистрации. Содержанием и ремонтом дома занимается вся семья, в том числе отец.
Привлеченный судом в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, Стаценко В.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика МИ ФНС России Номер обезличен по ... в судебное заседание не явился, извещен был надлежаще, о причине неявки не сообщил.
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения Мартыненкова Т.В. в суд не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что по существу заявленных требований не возражает.
Свидетель ФИО7 суду показала, что семью Стаценко знает с 1956 года. Спорный жилой дом находится напротив ее дома. В указанном доме Стаценко проживает более 20 лет. Дом был предоставлен совхозом, когда Стаценко Ю.В. работал ... С момента вселения он постоянно проживает в спорном доме, производит необходимый ремонт, облагораживает территорию. Стаценко Ю.В. открыто владеет домом, относится к нему как к своему собственному.
Свидетель ФИО8 пояснила, что Стаценко Ю.В. знает около 30 лет. В спорном жилом доме он проживает с 1984 года. Квартира была предоставлена совхозом в период трудовых отношений. С момента вселения истец проживает в квартире постоянно, никуда не выезжал. Он производит необходимый ремонт дома, относится к нему как к своей собственности.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела: копию кадастрового паспорта на часть жилого дома, справку отдела по имущественным отношения и землепользованию администрации ... муниципального района, справки из администрацию ... сельского поселения, справку о составе семьи, информацию из Федеральной регистрационной службы, суд находит требования истица обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истец с 1986 года, то есть на протяжении 24 лет постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., производит необходимый ремонт, то есть открыто владеет и пользуется им, как своим собственным. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьих лиц, свидетелей, материалами дела.
Согласно справкам из комитета по имущественным отношениям и землепользованию администрации ... муниципального района и администрации ... сельского поселения часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на балансе не состоит, в реестре имущества муниципальной собственности не значится.
Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации по ..., филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ... установлено, что право собственности на спорное жилое помещение не регистрировалось.
Согласно информации из МИ ФНС России Номер обезличен по ... на базе совхоза ... было образовано ТОО ..., которое являлось его правопреемником. ТОО ... реорганизовано путем преобразования в ОАО ... которое являлось его правопреемником. ОАО ... снято с учета в налоговом органе Дата обезличена г. в связи с ликвидацией.
Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии собственника у спорного жилого помещения.
Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не имеет собственника, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении более 15 лет, суд считает возможным на основании ст. 234 ГК РФ признать за Стаценко Ю.В. право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Стаценко ФИО11 удовлетворить.
Признать за Стаценко ФИО12, Дата обезличена года рождения, право собственности на часть жилого дома - ...
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: судья
Пограничного районного суда А.Ю. Ижко