Дело № 2-166/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2010 года п.Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе:
Председательствующего судьи Туктамышевой О.В.
При секретаре Свинаренко О.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неизвестной ФИО10 и Неизвестного ФИО12 к администрации ... городского поселения и администрации ... муниципального района Приморского края, о признании права собственности на жилое помещение, суд
У с т а н о в и л:
Истцы Неизвестная И.А. и Неизвестный Г.В. обратились в Пограничный районный суд с иском к администрации ... городского поселения и администрации ... муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указали, что в 1996г. Неизвестному Г.В. как военнослужащему и членам его семьи ... КЭЧ на основании ордера от Дата обезличенаг. Номер обезличен была предоставлена квартира по адресу: .... В 2004г. в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 28.11.2003г. № 1734-р объекты коммунально-бытового назначения ... КЭЧ, в том числе и спорное жилое помещение, были переданы в собственность ... муниципального района. Постановлением администрации муниципального образования ... муниципального района № 157 указанные объекты включены в реестр муниципальной собственности. 29.11.2005г. между администрацией ... муниципального района и истцами был заключен договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. В январе 2010г. истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение. При подаче документов на регистрацию, им необходимо было предоставить выписку из реестра муниципальной собственности того муниципального образования, которое осуществило передачу квартиры в собственность истцам. Так как передача осуществлялась администрацией ... муниципального района, то и была предоставлена выписка из реестра муниципальной собственности ... муниципального района. Но на момент подачи заявления на регистрацию Законом Приморского края от 08.11.2007г. № 145-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между ... муниципальным районом и поселением, образованными в границах ... муниципального района», спорное жилое помещение было передано из собственности ... муниципального района в собственность ... городского поселения. 29.01.2010г. государственная регистрация права собственности была приостановлена. Одним из оснований приостановления стала невозможность регистрации права собственности ... муниципального района на указанное жилое помещение, в связи с передачей в 2007г. Законом Приморского края № 145-КЗ права собственности ... городскому поселению. Указанным уведомлением истцам было предложено предоставить дополнительные доказательства, иначе в государственной регистрации будет отказано. Истцы не смогли представить таких дополнительных доказательств. При обращении в орган, осуществляющий регистрацию, им было сказано, что при таких обстоятельствах их право собственности вообще не может быть зарегистрировано. Поскольку регистрация права собственности на основании договора от 29.11.2005г. № 3030 на передачу квартиры в порядке приватизации не представляется возможной в досудебном порядке, истцы просят суд признать за Неизвестной И.А. и Неизвестным Г.В. право совместной собственности на квартиру ... - в порядке приватизации на основании договора № 3030 от 29.11.2005г.
В судебном заседании истец Неизвестная И.А. исковые требования поддержала и пояснила, что спорная квартира была предоставлена мужу как военнослужащему и членам его семьи ... КЭЧ. В 2005г. они заключили с администрацией ... муниципального района договор приватизации спорной квартиры. В 2010г. они решили оформить право собственности на указанную квартиру, но выяснилось, что их квартиру ошибочно передали в собственность ... городского поселения на основании Закона Приморского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между ... муниципальным районом и поселением, образованными в границах ... муниципального района» от 08.11.2007г. Таким образом, квартира оказалась в собственности и городского поселения и администрации муниципального ... образования. Они обратились в администрацию ... муниципального района, чтобы были внесены изменения в реестр и квартира была обратно передана из собственности городского поселения в собственность администрации ... муниципального района, где им объяснили, что это займет много времени. ГЖС истцы не получили и планируют уезжать, но не могут, так как не оформили квартиру в собственность. Ранее до 2010 года не обращались за регистрацией права собственности в связи с семейными проблемами.
Истец Неизвестный Г.В. в суде исковые требования поддержал, пояснил, что в 2005г. они заключили с администрацией ... муниципального района договор приватизации на спорную квартиру. В 2010г. решили оформить право собственности, но им было отказано, так как на этот момент квартира была передана в собственность ... городского поселения, то есть фактически оказалось, что у квартиры два собственника. Администрация ... муниципального района ошибочно передала спорную квартиру в собственность ... городского поселения.
В судебном заседании ответчик - представитель администрации ... муниципального района Сандурская А.Г., по доверенности исковые требования признала, пояснила, что действительно в настоящее время у спорной квартиры два собственника: администрация ... муниципального района и администрация ... городского поселения. Эту квартиру администрация района не должна была включать в реестр, так как квартира - приватизирована, а приватизированные квартиры остаются в собственности администрации ... муниципального района, а не приватизированные квартиры передаются администрации ... городского поселения. Основанием для внесения квартиры в реестр собственности ... муниципального района было Постановление № 157 от 12.04.2004г. «О передаче имущества ... КЭЧ в муниципальную собственность». В 2007г. спорную квартиру ошибочно включили в перечень объектов, передаваемых в собственность ... городского поселения. Истцам было отказано в регистрации права собственности, так как в силу вступил закон Приморского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между ... муниципальным районом и поселением, образованными в границах ... муниципального района» от 08.11.2007г. Чтобы внести изменения в Закон, понадобится много времени, около 1,5 - 2 года, так как все документы с перечнем имущества отправляются и рассматриваются в законодательном собрании. Эта квартира до сих пор числится в реестре имущества администрации ... муниципального района.
В судебном заседании ответчик - представитель администрации ... городского поселения Федорцова Н.В., по доверенности исковые требования признала, пояснила, что квартира по адресу ... передана в собственность ... городского поселения ошибочно и это нарушает права истцов, как собственников имущества. Согласно ч.3 ст.7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Неизвестные не могут зарегистрировать свое право. Процедура внесения изменения в Закон Приморского края очень длительная: сначала составляется перечень имущества, составляется проект закона Приморского края, затем документы направляются в законодательное собрание Приморского края. Из-за одной квартиры никто не будет готовить проект закона. Предыдущий закон принимался в течение 2,5 лет. Администрация ... городского поселения не может снять с учета спорную квартиру, пока истцами не будет оформлено право собственности. Данная квартира передана в собственность ... городского поселения на основании Закона Приморского края, но у истцов имеется договор приватизации, который никто не оспаривает.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Неизвестному Г.В. как военнослужащему и членам его семьи ... КЭЧ на основании ордера от Дата обезличенаг. Номер обезличен была предоставлена квартира по адресу: ...
Постановлением администрации муниципального образования ... Приморского края от12.04.2004 г №157 дом, расположенный по адресу ... был передан ... КЭЧ в собственность муниципального образования ....
29.11.2005г. между администрацией ... муниципального района и Неизвестной И.А., Неизвестным Г.В был заключен договор № 3030 на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым истцы приняли от администрации ... муниципального района в совместную собственность квартиру по адресу ...
Законом Приморского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между ... муниципальным районом и поселением, образованными в границах ... муниципального района» от 08.11.2007г., спорная квартира была передана в собственность ... городского поселения.
В судебном заседании из показаний представителей ответчиков было установлено, что спорное жилое помещение было ошибочно включено в перечень объектов, передаваемых в собственность ... городского поселения. Поскольку имелся договор на передачу квартиры в собственность граждан, спорное жилое помещение не должно было передаваться в собственность ... городского поселения.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ... городского поселения по состоянию на 18.02.2010 года, спорное жилое помещение состоит в реестре собственности ... городского поселения, акт приема передачи от 01.02.2008 г.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ... муниципального района по состоянию на 20.03.2009 года, спорное жилое помещение состоит в реестре собственности ... муниципального района на основании постановления №157 от 12.04.2004 года.
Согласно ст.6, ст.7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время истцы не могут зарегистрировать свое право собственности в связи с тем, что спорное жилое помещение ошибочно было передано в собственность ... городского поселения Приморского края, в связи с чем не могут осуществлять свои права собственника в полном объеме.
Учитывая вышеизложенное, то что договор на передачу спорной квартиры в собственность истцов никто из сторон не оспаривает, ответчики исковые требования признают, учитывая, что для исправления ошибки, а именно внесения изменений в закон ПК от 08.11.2007 г №145- КЗ об исключении спорного жилого помещения из реестра собственности ... городского поселения необходим длительный срок, чем нарушаются права истцов, суд полагает возможным требования истцов удовлетворить и признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования истцов удовлетворить.
Признать за Неизвестной ФИО13 и Неизвестным ФИО14 право совместной собственности на квартиру ... в порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 3030 от 29 ноября 2005 года.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течении 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья О.В.Туктамышева