№ 2-214/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июня 2010 г. п. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ижко А.Ю.
при секретаре Яцухно С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Мездрина ФИО6 к межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ..., администрации ... сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Мездрин А.В. обратился в суд с иском к МИ ФНС России Номер обезличен по ..., администрации ... сельского поселения в котором указал, что в 1992 году, как работнику совхоза ... ему была выделена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: ..., ..., .... Ордер на жилое помещение не выдавался. С указанного времени по настоящее время он проживает с семьей в данной квартире. В 2010 г. он решил оформить квартиру в собственность, но оказалось, что данное жилое помещение на балансе администрации ... муниципального Района не состоит, в реестре имущества не значится. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Мездрин А.В. на удовлетворении иска настоял, пояснив, что в 1992 году получил от совхоза ... в котором работал ..., жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., .... С момента вселения в указанную квартиру и по настоящее время он с семьей постоянно проживает в указанной квартире. В период проживания он несет бремя содержания квартиры, производит необходимый ремонт. Он также оплачивает свет и воду. В 2010 г. он решил оформить право собственности, но оказалось, что квартира на балансе в администрации не состоит. Данным домом он открыто владеет с момента вселения, относится к нему, как к своему собственному имуществу и просит признать его собственником.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ..., в судебное заседание не явился, извещен был надлежаще, о причине неявки не сообщил.
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что по существу заявленных требований не возражает.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, Завадская О.В. против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснив, что проживает с истцом .... В дом вселилась в 1994 году. Содержанием дома занимается истец. С момента ее вселения истец из дома никуда не выезжал, проживает в нем постоянно.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с истцом, в квартире Номер обезличен. Истец вселился в квартиру Номер обезличен в начале девяностых годов. С момента вселения истец проживает в указанной квартире постоянно, владеет ей открыто, как своей собственной. При вселении Мездрин А.В. построил новый забор, произвел ремонт. Он может утверждать, что истец проживает в квартире более 15 лет.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что истец приходится .... Они знакомы с 1992 года. Квартира, в которой проживает истец, была предоставлена совхозом примерно в 1992 году. С момента вселения истец постоянно проживает в данной квартире, открыто ей владеет.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела: кадастровый паспорт, справки из администрации ... сельского поселения, поквартирную карточку, справку из администрации ... муниципального района, уведомление из Федеральной службы государственной регистрации по ..., информацию из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», информацию из МИ ФНС России Номер обезличен по ..., суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истец с 1992 года, то есть на протяжении 18 лет постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., производит необходимый ремонт, то есть открыто владеет им, как своим собственным. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетелей, материалами дела.
Согласно справкам из администрации ... муниципального района и администрации ... сельского поселения часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на балансе не состоит, в реестре имущества муниципальной собственности не значится.
Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации по ... и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» установлено, что право собственности на спорное жилое помещение не регистрировалось.
Согласно информации из Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... на базе совхоза ... было образовано ТОО ... которое являлось его правопреемником. ТОО ... реорганизовано путем преобразования в ПСХК ... который являлся его правопреемником. ПСХК ... снят с учета в налоговом органе 15.09.2005 г. в связи с ликвидацией. Правопреемников нет.
Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии собственника у спорного жилого помещения.
Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не имеет собственника, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении более 15 лет, суд считает возможным на основании ст. 234 ГК РФ признать за Мездриным А.В. право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мездрина ФИО7, удовлетворить.
Признать за Мездриным ФИО8, Дата обезличена года рождения, право собственности на часть жилого дома – ...
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
А.Ю. Ижко