№ 2-52/2010г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
02 марта 2010 г. пос. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края
в составе: судьи Свиридовой И.Г., с участием помощника прокурора Жигула А.С.,при секретаре Свинаренко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузина ФИО10, Бузиной ФИО11, Богомолова ФИО12 к Зимину ФИО13, Зиминой ФИО14 о выселении без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску Зимина ФИО15, Зиминой ФИО16 к Бузину ФИО17 Бузиной ФИО18, Богомолову ФИО19 о возмещении материальных затрат и компенсации морального вреда, суд
У С Т А Н О В И Л:
Бузин Б. В., Бузина Г. Л., Богомолов А. С. обратились в суд к Зимину В.Г. и Зиминой В.С с иском о выселении из жилого помещения, расположенного в части жилого дома в виде квартиры ... принадлежащего им на праве личной собственности, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска ссылаются, что в феврале 2008 г. Зимин В.Г. изъявил желание приобрести жилое помещение у истцов. При устной беседе стороны договорились о купле-продаже квартиры / части жилого дома / на сумму ... рублей, Зимин В.Г. выплатил истцам задаток - ... рублей в счет будущих платежей за квартиру. 20 мая 2008г. Зимин В.Г. по своей просьбе был зарегистрирован по данному адресу и стал проживать со своей женой - Зиминой В.С. За период проживания Зимин В.Г. и Зимина В.С самовольно произвели перепланировку помещений и занялись капитальным ремонтом. При этом Бузин Б. В., Бузина Г. Л., Богомолов А. С. и Зимин В.Г. договорились, что окончательный расчет за квартиру и заключение письменного договора купли-продажи будут произведены после оформления истцами всех правоустанавливающих документов на данную часть жилого дома. В июле 2009г. Бузин Б. В., Бузина Г. Л., Богомолов А. С. оформили документы на квартиру, но Зимин В.Г. отказался заключить сделку купли-продажи квартиры и выплатить оставшуюся сумму, сославшись на обнаруженные дефекты жилого помещения и большие затраты на его ремонт.
В судебном заседании Зимин В.Г. и Зимина В.С обратились в суд с встречным иском к Бузину Б.В., Бузиной Г.Л. и Богомолову А.С. о возмещении материальных затрат и компенсации морального вреда, указав, что в феврале 2008г. они договорились с ответчиками о покупке жилого помещения, расположенного в части жилого дома в виде квартиры ... за ... рублей. При этом, ответчики сказали, что дом в отличном состоянии и никаких дефектов нет. В марте Зимин В.Г. вселился в квартиру, при этом с 2-х печей, без его согласия истцами были сняты колосники на сумму ... руб., ему пришлось приобретать их за свой счет, истцы из общей суммы задолженности за дом сняли с него стоимость данных деталей, в апреле, когда пошли дожди, крыша стала протекать и обнаружились дефекты: шифер был поломан и прогнил, в результате обвалился потолок, вода с крыши стекала во внутрь стен, сгнили потолочные доски. Также Зимины обнаружили, что сливной кран отопительной системы был наглухо забит тряпкой, из-за чего им пришлось разбирать всю печь. Тогда Зимины договорились с Бузиным Б.В., Бузиной Г.Л. и Богомоловым А.С. о снижении стоимости квартиры и сумма, подлежащая возврату, с учетом залога, должна была составить ... рублей. Бузин Б.В., Бузина Г.Л. и Богомолов А.С. согласились с этим условием и дали свое согласие на капитальный ремонт квартиры в письменном виде. Зимины потратили на ремонт квартиры ... рублей. В июле 2009г., когда Бузин Б.В., Бузина Г.Л. и Богомолов А.С. оформили право собственности на квартиру, стали требовать от Зимина В.Г. возврата первоначальной стоимости за квартиру - ... рублей. Зимины отказались приобретать квартиру за эту сумму и тогда Бузин Б.В., Бузина Г.Л. и Богомолов А.С. обратились в суд с иском об их выселении, предварительно в добровольном порядке просили освободить жилое помещение.
В своем встречном исковом заявлении Зимин В.Г. и Зимина В.С. просят взыскать с Бузина Б. В., Бузиной Г. Л., Богомолова А. С. сумму залога в двукратном размере - ... рублей, сумму затрат на ремонт квартиры - ... рублей и компенсацию морального вреда в размере ... рублей.
В судебном заседании Бузин Б. В., Бузина Г. Л., Богомолов А. С. исковые требования о выселении Зимина В.Г. и Зиминой В.С. из жилого помещения поддержали, встречные исковые требования Зимина В.Г. и Зиминой В.С. о возврате суммы задатка в двукратном размере, возмещении материальных затрат на капитальный ремонт и компенсации морального вреда не признали, предложили свой вариант мирового соглашения, согласно которого ответчики доплачивают за дом оставшуюся сумму ... руб. / за дом и за земельный участок к нему, который также в собственности истцов, а они отзывают исковые требования/, на данные условия ответчики согласны.
Сторонами представлен проект мирового соглашения, согласно которого:
Зимин В.Г. и Зимина В.С. обязуются в срок до 02 мая 2010г. включительно выплатить истцам оставшуюся сумму ... рублей за приобретаемую ими часть жилого дома- ... а истцы Бузина Г.Л., Бузин Б.В., Богомолов А.С. отказываются от своих исковых требований, с данным проектом участники процесса согласились и просили его судом утвердить.
Выслушав мнения участников процесса, представителей сторон, прокурора, полагавшего, что условия мирового соглашения не нарушают права и законные интересы сторон, суд полагает возможным принять условия мирового соглашения и принять отказ от иска, разъяснив сторонам последствия ст. 221 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221, 173 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мирового соглашение, согласно которого истцы Бузина ФИО20, Бузин ФИО21 и Богомолов ФИО22 отказываются от своих исковых требований о выселении ответчиков из части жилого дома, расположенной ..., а ответчики Зимин ФИО23, Зимина ФИО24 обязуются в срок до 02 мая 2010г. включительно выплатить истцам Бузиной Г.Л., Бузину Б.В., Богомолову А.С. оставшуюся сумму за приобретенную часть жилого дома- ... в размере ... руб.
Производство по делу по иску Бузиной Г.Л., Бузина Б.С., Богомолова А.С. к Зимину В.Г., Зиминой В.С. о выселении и по встречному иску Зиной В.С., Зимина В.Г. к Бузиной Г.Л., Бузину Б.В., Богомолову А.С. о возмещении ущерба прекратить в виду отказа истцов от исков и заключения мирового соглашения.
Сторонам разъяснены последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Определение может быть обжаловано в Приморский Краевой суд через данный суд в течение 10 суток с момента его оглашения.
Судья (подпись):
КОПИЯ ВЕРНА: Судья Пограничного районного суда И.Г. Свиридова