№ 2-49/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2010 г. п. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ижко А.Ю.
при секретаре Сокол О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Пак ФИО5, Пак ФИО6, Пак ФИО7 к администрации ... городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Пак В.А., Пак И.В., Пак А.В. обратились в суд с иском к администрации ... городского поселения о признании права собственности в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: ... в силу приобретательной давности. Истцы в обоснование иска указали, что Пак В.А. получил указанную квартиру в 1990 году, работая в ... С 1990 года истцы проживают в данном жилом помещении. В настоящее время они не имеют возможности приватизировать квартиру, поскольку она не состоит на балансе администрации ... муниципального района, не является собственностью ... поселения и в ОАО ... не числиться. За время проживания они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, как своей собственной. Они ежегодно проводят текущий ремонт, принимают меры по поддержанию в надлежащем состоянии, несут другие расходы.
В судебном заседании Пак В.А., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Пак А.В., изменил заявленные требований и просил суд признать спорное жилое помещение совместной собственностью его и его супруги Пак И.В. В остальной части от требований отказался, поскольку его сын Пак А.В. 15 лет в квартире не проживает. В обоснование иска он пояснил, что в 1990 г. от предприятия, на котором работал, получил квартиру по адресу ... С указанного времени он постоянно проживает в данной квартире, владеет ей как своей собственной. За период проживания он произвел ремонт крыши, перестроил веранду, производил текущий ремонт. До 1993 года коммунальные платежи у него высчитывали из заработной платы. Затем предприятие было реорганизовано, и отчисления прекратились. В квартире с ним проживают супруга и дети. При его обращении в ОАО ... с целью приватизации квартиры было установлено, что какие-либо документы отсутствуют.
Истица Пак И.В. на удовлетворении измененных исковых требований настояла, поддержала пояснения супруга Пак В.А. и просила признать право собственности за ней и ее супругом Пак В.А. При этом дополнила, что указанную квартиру они получали на семью из двух человек, а впоследствии у них родились дети.
Третье лицо на стороне истцов, не заявляющее самостоятельных требований, Пак А.В. против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что на спорную квартиру не претендует. Данная квартира предоставлялась ее родителям, в ней она проживает с рождения. В семейном кругу было решено, что она участвовать в оформлении квартиры не будет.
Представитель ответчика - администрации ... городского поселения, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что администрация ... городского поселения не претендует на спорную квартиру.
По инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена МИ ФНС России Номер обезличен по .... Представитель МИ ФНС России Номер обезличен по ... в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела уведомлен, о причинах неявки в суд не сообщил.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела: копии паспортов ФИО4, ФИО3, кадастровый паспорт на часть жилого дома, справку из отдела по имущественным и земельным отношениям ... городского поселения, копию домовой книги, справку из отдела градостроительства администрации ... муниципального района, справку из отделения Номер обезличен ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ», справку ... АТП, выписку совместного совещания профкома и администрации ... АТП, уведомление из территориального отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости по ..., информацию из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, свидетельство о заключении брака супругов Пак, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истцы с 1990 года, то есть на протяжении 20 лет постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ... производит необходимый ремонт, то есть открыто владеют им, как своим собственным. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников процесса, штампом в паспорте о регистрации истцов по указанному адресу, выпиской из протокола 19-го совместного заседания профкома и администрации ... АТП от 01.10.1989 года о выделении квартиры Пак В.А.
Согласно справкам из комитета по имущественным отношениям и землепользованию администрации ... муниципального района и администрации ... городского поселения жилой дом, расположенный по адресу: ... на балансе не состоит, в реестре имущества муниципальной собственности не значится.
Согласно справке из ОАО ... спорное жилое помещение на балансе в ... автотранспортном подразделении ОАО ... не числится.
Из информации Управления Федеральной регистрационной службы по ..., филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ... установлено, что право собственности на спорное жилое помещение не регистрировалось.
Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии собственника у спорного жилого помещения.
Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не имеет собственника, истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным на протяжении более 15 лет, суд считает возможным на основании ст. 234 ГК РФ признать за Пак В.А. и Пак И.В. право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Статьей 34 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Брак между истцами зарегистрирован Дата обезличена года, из чего следует, что спорная квартира находится в совместной собственности супругов Пак.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Пак ФИО9, Пак ФИО8 - удовлетворить.
Признать за Пак ФИО10, Дата обезличена года рождения, Пак ФИО11, Дата обезличена года рождения, право общей совместной собственности на часть жилого дома - ...
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Ю. Ижко