Дело № 2-68/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 февраля 2010 года п. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе судьи Свиридовой И.Г., при секретаре Свинаренко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Шишкина ФИО6 к администрации ... сельского поселения, Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Шишкин Д.Н. обратился в суд с иском к администрации ... сельского поселения ... ПК, Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... о признании права собственности на недвижимость в виде жилого трехкомнатного дома по адресу: ... ... .... В обоснование иска указал, что в 1994г. ему и его родителям, в связи с трудовыми отношениями от совхоза ... был предоставлен спорный дом для проживания, где они все и были зарегистрированы, в 1999г. истец стал проживать в гражданском браке с будущей супругой Шишкиной Е.Е., а родители купили другой дом и стали проживать отдельно; 20 октября 2000г. он выкупил у правопреемника совхоза ... спорный жилой дом за ... руб., что подтверждается оригиналом квитанции к приходному кассовому ордеру № 178, при этом договора купли-продажи не заключалось и свое право собственности истец никак не оформлял, каких-либо правоустанавливающих документов не имеет. С 2000 г. он и его семья / жена и двое малолетних детей/ постоянно проживают в указанном доме, он владеет, пользуется и распоряжается им как своим собственным. В 2003г. АОЗТ» ... было признано банкротом, а жилой фонд администрации ... не передавался. В настоящее время право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано. Он просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности. Т.к. более 15 лет постоянно, непрерывно, открыто и добросовестно владеет им, оформил в собственность земельный участок, на котором находится дом, получив кадастровый паспорт, постоянно оплачивал налоги на недвижимость.
В судебном заседании истец Шишкин Д.Н. на удовлетворении иска настоял, поддержав доводы, изложенные в иске, дополнив, что его супруга Шишкина Е.Е. от своего лица и от лица малолетних детей не претендует на долю в праве собственность на спорное домовладение.
Представитель ответчика - глава администрации ... сельского поселения Воронова Т.Н., в судебное заседание не явился, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в отзыве указала, что по существу требований не возражает; спорное домовладение на балансе администрации не состоит, при этом подтверждает, что она с 1996г. по 2003г. работала в АОЗТ ... гл. бухгалтером, предприятию грозило банкротство, и в 2000г. Шишкин Д.Н. выкупил дом за ... руб., хотя технической документации на дом и средств на его оформление не было, фактически же семья Шишкиных владеет домом постоянно и непрерывно с момента заселения, т.е. с 1994г.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России №9 по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен, о причинах неявки в суд не сообщил.
Третье лицо на стороне истца без самостоятельных требований - Шишкина Е.Е., представляя свои интересы и интересы двоих малолетних детей, как законный представитель, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что её супруг с 1994г. проживал сначала с родителями, а потом, с 1999г. с нею постоянно в спорном доме, в 2001г. они расписались, с ними проживают двое малолетних детей, 2001 и 2003г. рождения, она не претендует на сою долю и долю детей в праве собственности на дом и впредь претензий иметь не будет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела: квитанцию / оригинал/ от 20.10.2000г., по которой Шишкин Д.Н. 30.10.2000г. выкупил у АОЗТ» ... спорное домовладение за ... руб., кадастровый паспорт на здание дом трехкомнатный, 1988г. строения, жилой площадью ..., выданный ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», справку из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о стоимости домовладения - ... руб., справку из администрации ... муниципального района ПК, о том. что дом на балансе администрации не состоит, справки из администрации ... сельского поселения, кадастровую выписку о земельном участке, выписку из похозяйственной книги о том. что Шишкин Д.Н. является собственником земельного участка площадью ... кв.м по адресу: ...; квитанции об оплате налогов на недвижимость Шишкиным Д.Н., справку о том, что Шишкин Д.Н. с 1994г. зарегистрирован и проживает в спорном доме, паспортные данные о регистрации истца с 11.04.1994г. по спорному домовладению, справку о ликвидации АОЗТ» ... с марта 2003г.; - анализируя представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался. В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Шишкин Д.Н. с 1994 года, то есть на протяжении более 15 лет постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ..., то есть открыто владеет им, как своим собственным имуществом. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, штампом в паспорте истца о регистрации по указанному адресу, справкой из администрации ... сельского поселения.
Согласно справкам из администрации ... сельского поселения и администрации ... муниципального района жилой дом по адресу: ... в реестре имущества ... сельского поселения и ... муниципального района не значится.
Из информации Федеральной регистрационной службы по ... и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что на спорный жилой дом право собственности не зарегистрировано.
Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии собственника у спорного жилого помещения.
Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не имеет собственника, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении более 15 лет, содержит его, оплачивает налоги, иных собственников на спорное имущество нет, в соответствии со ст. 234 ГК РФ он приобрел право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шишкина ФИО7 удовлетворить.
Признать за Шишкиным ФИО8 Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Приморский Краевой суд через данный суд в течение 10 суток с момента оглашения.
Судья И.Г. Свиридова