Дело № 2-81/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2010 года п. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Горзей И.А.,
При секретаре Денисовой Т.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумашковой ФИО7, Тумашкова ФИО8 к ФГУ «... КЭЧ района» о понуждении заключения договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Тумашкова М.П., Тумашков А.А. обратились в суд с исковым заявлением к ФГУ ... КЭЧ района» о понуждении заключения договора найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что 17 декабря 2001 года Тумашковой М.П. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу ... Она и ее сын, Тумашков А.А. обращались к начальнику КЭЧ с заявлением о заключении с ними договора найма на жилое помещение, им было отказано. Тумашков А.А. является военнослужащим, в настоящее время находится на учебе в .... Зарегистрирован по выше указанному адресу, другого жилья, кроме этого не имеет. Просит суд обязать ... КЭЧ заключить с ним договор найма жилого помещения, указав в договоре в качестве члена семьи Тумашкову М.П.
В судебном заседании истица Тумашкова М.П. настаивала на заявленных требованиях и суду пояснила, что ей и сыну выделялась спорная квартира как членам семьи военнослужащего после смерти супруга. В декабре 2009 г. она обращалась в Домоуправление Номер обезличен с заявлением о заключении с ней и ее сыном договора найма жилого помещения, но ей было отказано. В настоящее время она просит заключить договор найма служебного жилого помещения сроком на 5 лет и включить ее в названный договор.
Истец Тумашков А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлялся судебной повесткой, ходатайств об отложении слушания дела не представил.
Представитель ответчика ФГУ ... КЭЧ района» по доверенности Андреева Т.А. исковые требования не признала в полном объеме и суду пояснила, что они обращались в суд с иском о выселении Тумашковой М.П. из спорной квартиры, однако в удовлетворении их исковых требований было отказано. Тумашкова М.П. прописана по ..., а ее, тогда еще несовершеннолетний сын был прописан по ... .... После проведения проверки было выявлено, что фактически Тумашкова М.П. в спорной квартире не проживает, а сдает ее нанимателю, хотя собственником квартиры она не является и ... КЭЧ в известность не ставила.
В день принятия решения представитель ответчика ФГУ ... КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлялся надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не представил.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что Тумашкова обращалась к ней устно о том, как ей прописать на жилой площади сына. Она ей объяснила, что сын должен заключить договор найма и включить ее, как члена семьи. Тумашкова М.П. обращалась к ней один раз с заявлением по расслужебливанию квартиры, но в этом было отказано.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования полежат удовлетворению частично.
В соответствии с ч. 2 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Решением Пограничного районного суда от 25 декабря 2008 года по иску ... КЭЧ к ... о выселении из жилого помещения и к Тумашковой М.П. о расторжении договора найма служебного помещения установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Тумашковой М.П. и ее детям на основании списка распределения жилой площади, ей был выдан ордер на данную квартиру и она с детьми была зарегистрирована в спорной квартире. Так же установлено, что Тумашковой М.П. жилое помещение было предоставлено на семью с учетом детей, следовательно Тумашкова М.П., Тумашков А.А. были вселены в спорную квартиру на законных основаниях. Постановленное судом решение вступило в законную силу 25 февраля 2009 года.
В настоящее время, обстоятельства, установленные решением Пограничного районного суда от 25 декабря 2008 года не изменились, Тумашков А.А. находится на учебе в военном университете в ..., является военнослужащим, другого жилья, кроме спорной квартиры, не имеет, временно отсутствует в спорном жилом помещении по объективным обстоятельствам. Тумашкова М.П. является матерью и членом семьи военнослужащего.
Статья 7 ЖК РФ допускает применение аналогии. В силу ст.63 ЖК РФ договор найма должен заключаться в письменной форме.
Поскольку вселение и проживание Тумашкова А.А. в спорном жилом помещении на основании решения Пограничного районного суда от 25 декабря 2008 года признано законным, между ФГУ «... КЭЧ района» и Тумашковым А.А. возникли жилищные правоотношения, истец имеет регистрацию в данной квартире, проживает в ней, с истцом Тумашковым А.А. подлежит заключению договор найма специализированного жилого помещения.
В соответствии с ч. 6 ст. 100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
Поскольку истица Тумашкова М.П. является матерью истца Тумашкова А.А. и членом его семьи, она подлежит внесению в договор найма специализированного жилого помещения.
Таким образом, требования истцов в части заключения с ними договора найма служебного жилого помещения могут быть удовлетворены. Вместе с тем требования об обязании ФГУ ... КЭЧ района» заключить названный договор сроком на 5 лет не могут быть удовлетворены, поскольку действующий ЖК РФ не содержит норм касающихся сроков заключения данного договора.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тумашкова ФИО9 и Тумашковой ФИО10, удовлетворить частично.
Обязать ФГУ ... КЭЧ района» заключить с Тумашковым ФИО12 договор найма служебного помещения расположенного по адресу: ... с указанием в качестве члена семьи матери Тумашковой ФИО11
В удовлетворении исковых требований в остальной части, отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный суд в течение 10 дней.
Судья Подпись
Копия верна судья Горзей И.А.