№ 2-258/2010г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года п. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Туктамышевой О.В.,
с участием помощника военного прокурора гарнизона Камень-Рыболов Зотова М.Г.,
при секретаре Сокол О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУ «... КЭЧ» к Колесову ФИО7 о выселении, взыскании заложенности по коммунальным услугам,
У с т а н о в и л :
... КЭЧ обратилась в суд с иском о выселении Колесова А.М. и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик проживает в служебной квартире, расположенной по адресу: ... которая находится в закрытом военном городке. Согласно приказа Министра обороны РФ от 15 февраля 2000 года №80, жилые помещения, расположенные в закрытых городках, предоставляются КЭЧ для временного проживания военнослужащим и членам их семей после заключения с последними договоров найма служебного жилого помещения, при условии соблюдения процедуры предоставления жилого помещения, предусмотренной названным приказом. Согласно п.3 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в вооруженных силах РФ, в закрытых военных городках военнослужащим, проходящим военную службу по контракту и совместно проживающими с ними членами их семей, на весь срок военной службы предоставляются служебные жилые помещения. На основании п.21 Инструкции вселение граждан, не имеющих отношения к МО РФ, в жилые дома, расположенные в закрытых военных городках, не допускается. Ответчик к МО РФ отношения не имеет, договор найма не заключался. Проживая в указанной квартире, ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Истец просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения и на основании ст. 155 ЖК РФ взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., пеню в размере ... руб. ... коп.
Представитель истца ... КЭЧ по доверенности Путилов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что согласно приказа Министра обороны РФ от 15 февраля 2000 года №80, жилые помещения, расположенные в закрытых городках, предоставляются КЭЧ для временного проживания военнослужащим и членам их семей после заключения с последними договоров найма служебного жилого помещения, при условии соблюдения процедуры предоставления жилого помещения, предусмотренной названным приказом. В 2005 году начальник ДУНомер обезличен ... КЭЧ предоставил ответчику служебное жилье, находящееся в закрытом военном городке Номер обезличен, хотя ответчик отношения к министерству обороны не имел, в дальнейшем Колесов А.М. работал ... в войсковой части. Жилье Колесову А.М. было предоставлено свыше нормы, поскольку первый занимает трехкомнатную квартиру один. При вселении ответчика в служебную квартиру был нарушен порядок обеспечения жилыми помещениями. Колесов А.М. вселился в служебную квартиру без решения жилищной комиссии. В настоящее время ответчик Колесов А.М. к МО РФ не имеет никакого отношения, право на получение жилья от МО РФ не заработал, поэтому оснований для его проживания в спорной квартире нет. Договор, заключенный между ... КЭЧ и ответчиком 21.12.2005г, считается недействительным, поскольку он старого образца. Договор должен быть перезаключен, однако этого не было сделано. С заявлением о перерасчете задолженности с учетом затрат на ремонт квартиры в ... КЭЧ Колесов А.М. не обращался. Просит выселить Колесова А.М. из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения и взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с апреля 2009 года по 1 июня 2010 года в размере ... руб. ... коп., пеню в размере ... руб. ... коп.
Ответчик Колесов А.М. в суде исковые требования не признал полностью и пояснил, что спорное жилье ему предоставили в декабре 2005 года с условием, чтобы он восстановил квартиру. Квартира была в разбитом состоянии: отсутствовали окна, батареи, полы были в плохом состоянии, он все восстановил за свой счет. На момент предоставления квартиры он никакого отношения к МО РФ не имел, поскольку работал .... В 2009 году он работал ... в войсковой части Номер обезличен В настоящее время нигде не работает. Отношения к МО РФ не имеет. С 2005 года по 2009 год им оплачивались коммунальные платежи. С 2009 года он не вносил плату, поскольку считал, что коммунальные платежи вносит его сожительница, которой он давал для этих целей денежные средства. Представитель КЭЧ ему разъяснял, что он имеет право включить затраты на ремонт в оплату коммунальных платежей, однако с заявлением в перерасчете задолженности он не обращался. В настоящее время другого жилья он не имеет, на учете в качестве нуждающегося в жилой площади не состоит. Предупреждения о выселении он не получал. Заявлять встречный иск о возмещении затрат на ремонт квартиры не желает.
Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно распоряжения Министерства имущественных отношений РФ №482-р от 5 февраля 2004 года, спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ... КЭЧ Минобороны России.
Согласно распоряжения Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом №277-р от 30 мая 2007 г спорное жилое помещение включено в перечень квартир, включенных в число служебных помещений специализированного жилищного фонда.
В соответствии с Распоряжением Правительства № 752-р от 01.06.2000 г. с последующими изменениями и дополнениями военный городок ..., имеет статус закрытого военного городка.
Приказом Министерства Обороны РФ №80 от 15.02.2000г «О порядке обеспечения жилыми помещениями в вооруженных силах РФ» определен порядок предоставления жилых помещений в ВС РФ. Согласно данного приказа квартиры предоставляются военнослужащим, состоящим на учете нуждающихся в получении жилого помещения, распределение поступающих в воинскую часть жилых помещений производится жилищной комиссией воинской части в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет и оформляется списком распределения жилых помещений, который подписывается командиром и председателем жилищной комиссии и согласовывается с начальником КЭЧ.
Согласно договора найма жилого служебного помещения №143/2 от 21.12.2005 года, спорное жилое помещение предоставлено ответчику Колесову А.М. постоянно.
Согласно трудовой книжке, в период с 15.10.2009 года по 12.11.2009 года Колесов А.М. работал ... в войсковой части Номер обезличен, в период с 13.11.2009года по 07.05.2010 года – ... Номер обезличен в ... КЭЧ.
В соответствии с ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников помещений либо уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии со ст.100 ч.2 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Колесов А.М. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: .... Указанная квартира расположена в закрытом военном городке, является собственностью Министерства обороны РФ.
На момент предоставления спорной жилой площади и в настоящее время ответчик отношения к Министерству обороны РФ не имеет.
При предоставлении ответчику жилой площади был нарушен порядок предоставления служебного жилого помещения, расположенного в закрытом военном городке, предусмотренный Приказом Министерства Обороны РФ №80 от 15.02.2000г «О порядке обеспечения жилыми помещениям в вооруженных силах РФ», поскольку на учете как нуждающийся в получении жилого помещения Колесов А.М. не состоял, не являлся ни военнослужащим ни лицом гражданского персонала министерства обороны РФ, решения жилищная комиссия о выделении ему жилья не принимала. Список распределения жилой площади не составлялся.
В связи с изложенным суд полагает, что договор найма служебного жилого помещения №143/2 от 21.12.2005 г, заключенный между ... КЭЧ и Колесовым А.М., не соответствует требованиям закона, а именно ч.1 ст.99, ч.2 ст.100 ЖК РФ, приказа Министерства Обороны РФ №80 от 15.02.2000г «О порядке обеспечения жилыми помещениям в вооруженных силах РФ», поскольку был заключен с ответчиком, не имеющим отношения к МО РФ, не стоящим на учете в качестве нуждающегося в получении жилья, без решения командира и жилищной комиссии соответствующей войсковой части о распределении спорного жилья за Колесовым А.М.
В силу ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, гражданин может быть выселен из таких помещений в судебном порядке.
В силу ч.3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ…. Прекращение трудовых отношений…, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая вышеизложенное, требования ч.1 ст.99, ч.2 ст.100, ч. 104 ЖК РФ, и приказа МО РФ №80 от 15.02.2000 г о порядке предоставления жилых помещений, суд полагает, что у ответчика, который не имеет к министерству обороны РФ никакого отношения, отсутствует право на проживание в спорном служебном жилом помещении.
На основании изложенного, исковые требования ... КЭЧ в части выселения ответчика Колесова А.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. Оснований, предусмотренных ч.2 ст. 103 ЖК РФ, которые бы препятствовали выселению Колесова А.М., не имеется.
... КЭЧ также заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... рубля ... копеек, а также пени в размере ... рубля ... копеек на основании ст. 155 ЖК РФ, как с нанимателя жилого помещения.
В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании ответчик не отрицал, что не вносил плату за жилье и коммунальные услуги с апреля 2009 г по май 2010 года.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена уплата пени, в случае несвоевременного и не полного внесения всей платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно выписке из лицевого счета на квартиру ..., из Домоуправления Номер обезличен ... КЭЧ, задолженность по коммунальным услугам за период с апреля 2009 года по май 2010 года составляет ... рубля ... копеек, пеня за несвоевременное внесение оплаты – ... рубля ... копеек.
Расчет пени представлен истцом с учетом требований ст. 155 ЖК РФ.
Учитывая, что ответчик проживает в жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, однако их не оплачивает, требования истца в части взыскания с Колесова А.М. задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, а также пени подлежат удовлетворению.
В судебном заседании ответчик пояснил, что не признает требования о взыскании с него задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, поскольку за свой счет восстановил квартиру, сделал в ней ремонт. Суд полагает возможным данные обстоятельства при взыскании задолженности не учитывать, поскольку на предложение суда заявить встречные исковые требования Колесов А.М. отказался это сделать, суду не представил документы, подтверждающие расходы по ремонту жилья, в ... КЭЧ с заявлением о перерасчете задолженности не обращался, несмотря на то, что данное право ему было разъяснено представителем истца.
В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с изложенным, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193- 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Колесова ФИО8, Дата обезличена года рождения, уроженца ... ..., из служебного жилого помещения расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Колесова ФИО9 в пользу ФГУ «... КЭЧ района Минобороны России» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... рубля ... копеек и пеню в сумме ... рубля ... копеек.
Взыскать с Колесова ФИО10 в доход государства госпошлину в размере ... рублей ... копеек.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья О.В. Туктамышева