Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010г. пос. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе судьи Свиридовой И.Г., при секретаре Свинаренко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СУМАРОКОВОЙ <данные изъяты> к МИФНС России № по <адрес>, Пограничному городскому поселению о включении в наследственную массу жилого дома с перепланировкой, суд
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного в <адрес>, с перепланировкой.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, в обосновании иска истица ссылается, что по договору на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО1 получила в собственность жилой дом по адресу <адрес> общей площадью. 48,5 кв.м, жилой 30,8 кв.м. на состав семьи из трех человек, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в исполкоме Администрации Пограничного районного Совета народных депутатов, хотя фактически в данном доме они стали проживать и были прописаны с 1991г. Еще при жизни её мать стала делать пристройку, не имея на то специального разрешения на строительство, в результате, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома увеличилась до 60, 4 кв.метров. ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО1 оформила завещание, в котором все свое имущество, в т.ч. недвижимость в виде дома, завещает своей дочери, т.е. истице по делу, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, истица фактически приняла наследство. С 2006 г.. у истицы не было денежных средств, чтобы оформить технический паспорт на дом и, соответственно право собственности на него, при том, что согласно справки нотариуса Пограничной нотариальной палаты, она/ истица/ является единственной наследницей на спорный жилой дом, для оформления наследства необходим кадастровый паспорт и справка о стоимости дома. Поскольку имеются расхождения в метрах общей и жилой площади между Договором на передачу в собственность жилого дома, выданным в 1992г. и полученным Кадастровым паспортом, составленным после ревизии в июле 2010г., истица должна получить разрешение на реконструкцию жилого дома, а именно- возведение жилой пристройки и подписать акт, выданный БТИ.
В отделе градостроительства администрации Пограничного МР ПК истице отказали в просьбе получить такое разрешение, т.к. у неё нет правоустанавливающих документов на земельный участок, где стоит дом, а в отделе по имущественным отношениям и землепользованию истице отказали в предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что у неё нет правоустанавливающих документов на реконструированный жилой дом.
У истицы сохранилось лишь уведомление о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства, согласно которого ФИО1 поставлена на налоговый учет, в соответствии со свидетельством на право пользования землей на ДД.ММ.ГГГГ, других правоустанавливающих документов ни в администрации, ни в архиве истица не нашла.
В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ, истица просит включить в наследственную массу жилой дом с перепланировкой, пояснив, что и в договоре приватизации указана квартира по адресу <адрес>, в то время как в действительности это жилой дом.
Представитель МИФНС РФ № по <адрес> в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается обратным уведомлением о получении судебной повестки.
Представитель соответчика Администрация Пограничного городского поселения в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии, администрация от имени Пограничного городского поселения, в соответствии со ст. 1151 ГК РФ не претендует и не будет претендовать на имущество в виде жилого дома, расположенного в <адрес>.
Третье лицо на стороне истца представитель отдела по имущественным отношениям и землепользованию администрации Пограничного МР ПК ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в договоре о передачи недвижимости в собственность указано» квартира», в то время как это « жилой дом», данное несоответствие следует устранить в судебном порядке, кроме того, если судом будут удовлетворены исковые требования, отдел даст согласие на выкуп земельного участка рядом с домом, при этом первично необходимо истицей получить свидетельство о праве собственности на дом.
Третье лицо на стороне истца представитель градостроительного отдела Администрации Пограничного МР ПК ФИО5 по доверенности исковые требования поддержала и пояснила, что раньше не требовалось разрешение на реконструкцию жилого дома, в настоящее время для того, чтобы выдать разрешение на пристройку, у собственника должны быть документы на земельный участок, а поскольку таких документов у истицы не сохранилось, выдать разрешение отдел не смог, изначально необходимо было оформить земельный участок в собственность, после чего строить на этом участке пристройку.
Выслушав стороны, представителей 3-х сторон, исследовав материалы дела, а именно договор о передачи квартиры в виде жилого дома по адресу: <адрес> в собственность ФИО1, завещание, свидетельство о смерти ФИО1, кадастровый паспорт на спорный дом общей площадью 60, 4 кв.м, акт о бесхозяйных и самовольно возведенных объектах, согласно которого установлено: возведение жилой пристройки Лит А 1, справку о стоимости дома в ценах 2000г.- 161 170 руб., справку нотариуса, - анализируя представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.1112 ГК РФ « в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. и имущественные права и обязанности».
Иным способом, кроме как по решению суда включить в наследственную массу жилой дом вместе с перепланировкой дома, истица не может реализовать свое право, вместе с тем, перепланировка была выполнена собственником дома еще в 1992г.,и этот дом завещан истице. Ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований и никаких притязаний к объекту недвижимости не имеют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сумароковой <данные изъяты> удовлетворить.
Включить в состав наследства Сумароковой <данные изъяты> имущество, оставшееся после смерти её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома с перепланировкой, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через данный суд в течение 10 суток со дня получения решения в окончательной форме.
Судья И.Г. Свиридова