Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010г. пос. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе судьи Свиридовой И.Г., при секретаре Кустовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РЫБАКОВА <данные изъяты> к Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, Администрации Пограничного городского поселения о признании права собственности на жилой дом, суд
У с т а н о в и л :
Рыбаков В.Н. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № по <адрес> и Администрации Пограничного городского поселения о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование иска он указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у своего отца ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52.5 кв.м. Данная сделка была удостоверена нотариусом, но в БТИ договор не был зарегистрирован. Обратившись в отдел регистрации сделок с недвижимостью для получения Свидетельства о праве собственности, Рыбаков В.Н. получил отказ по той причине, что договор не был зарегистрирован в БТИ. В данном доме он проживает со своей семьей постоянно и непрерывно, как в своем собственном на протяжении 20 лет. Рыбаков В.Н. просит суд признать право собственности на данный дом в силу приобретательной давности, в соответствии с требованиями ст. 234 ч.1 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца - ФИО3 по доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что Рыбаков В.Н. - её муж, является инвалидом 1 группы, не трудоспособен, нуждается в постороннем уходе/ парализован/. В браке супруги состоят с 2000г., но фактически совместно живут с 1980г., имеют двоих детей. Жили в спорном доме отца истца ФИО4 с 1988г., ДД.ММ.ГГГГ отец продал сыну дом. В силу своего здоровья ФИО4 и ФИО1 не смогли зарегистрировать право собственности на дом, так как не зарегистрировали договор купли-продажи в БТИ. ФИО1 постоянно, непрерывно пользуется домом, содержит его в надлежащем состоянии, как впрочем и она, но не претендует на свои права в собственности данного дома, о чем и заявила в судебном заседании..
Третье лицо на стороне истца ФИО5 исковые требования поддержал, просил их полностью удовлетворить, при этом пояснил, что он является сыном Рыбакова В.Н., с 1990г. он с отцом и матерью жили в спорном доме, он зарегистрирован в доме в настоящее время, но фактически он, ФИО5, со своей семьей проживает по другому адресу. Претензий к спорному дому он не имеет и не претендует, не возражает, чтобы право собственности было оформлено на одного Рыбакова В.Н.
Третье лицо на стороне истца ФИО6 исковые требования также поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что она является дочерью Рыбакова В.Н. Претензий к спорному дому она также не имеет, на него не претендует, не возражает, чтобы право собственности на спорный дом было оформлено на одного Рыбакова В.Н.
Третье лицо на стороне истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила их полностью удовлетворить, пояснила, что она является законным представителем несовершеннолетней внучки Рыбакова В.Н., которая зарегистрирована в доме истца, но фактически проживает по другому адресу. Претензий к спорному дому она также не имеет, на дом не претендует, не возражает, чтобы право собственности на спорный дом было оформлено на одного Рыбакова В.Н.
Представитель ответчика МИ ФНС России № по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки и ходатайство об отложении дела слушанием суду не представил, о дне слушания извещен, что подтверждается обратным уведомлением.
Представитель ответчика администрации Пограничного городского поселения Пограничного МР ПК в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, претензий к спорному дому, расположенному по адресу <адрес> не имеет, против оформления дома в собственность не возражает.
Выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц на стороне истца, исследовав материалы дела: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО4 продал Рыбакову В.Н. жилой дом, общей площадью 52.5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>; паспортные данные истца относительно регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый и технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; Свидетельство о смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, выданное повторно Отделом ЗАГС администрации Пограничного муниципального района ПК ДД.ММ.ГГГГ; справку об инвалидности 1 группы Рыбакова В.Н.; справку из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по <адрес> о стоимости жилого дома; справки из отдела по имущественным отношениям и землепользованию администрации Пограничного муниципального района и Администрации Пограничного городского поселения; справку о составе семьи, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истец с 1988 года постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает налоги, то есть открыто владеет им, как своим собственным. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, штампом в паспорте истца о регистрации по регистрацией истца по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки из отдела по имущественным отношениям и землепользованию администрации Пограничного муниципального района, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> на балансе не стоит, в реестре имущества администрации Пограничного муниципального района не значится.
Согласно справки администрации Пограничного городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Пограничного городского поселения не значится и объектом муниципальной собственности Пограничного городского поселения не является, следовательно, данная недвижимость принадлежит государству, интересы которого представляют налоговые органы, привлеченные судом в качестве ответчика.
В соответствии со справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, 1955г. рождения, Рыбаков В.Н., 1959г. рождения, его сын ФИО5, 1984г. рождения, дочь ФИО6, 1989г. рождения и внучка ФИО7, 2006г. рождения, которые в суде заявили, что не претендуют в своих правах на спорное домовладение.
При указанных обстоятельствах, у суда не вызывает сомнение тот факт, что с 1988 г. по настоящее время, то есть более 15 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, в связи с чем в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Рыбаковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения. уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52, 5 кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Приморский Краевой суд через данный суд в течении 10 суток с момента получения решения в окончательной форме.
Судья И.Г. Свиридова