Дело № 2-116/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года п. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Горзей И.А.,
при секретаре Тюриной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе ФИО2 на решение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратился в суд с жалобой на решение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество.
В обоснование указал, что на основании договора купли- продажи он приобрел право собственности на квартиру по адресу: п. <адрес> Банный, <адрес>. После покупки квартиры была произведена реконструкция, согласно разрешения на строительство № RU-25512000-17 и ввод в эксплуатацию № RU-25512000-17. Решением Пограничного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира была признана частью жилого дома. Он обратился в Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, для государственной регистрации права, однако ему было отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество. С данным решением он не согласился и обратился в суд.
В судебном заседании ФИО1 заявителя по доверенности, ФИО4 жалобу поддержал, на доводах изложенных в ней настаивал.
ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен был надлежаще, представил в суд возражения на жалобу, согласно которых с доводами жалобы ФИО2 не согласился, просит оставить жалобу без удовлетворения и рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав ФИО1 заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат отклонению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО2 на 2-х комнатную квартиру общей площадью 37,0 кв. м., по адресу: переулок Банный, <адрес>. После покупки квартиры была произведена реконструкция, согласно разрешения на строительство № RU-25512000-17 и ввод в эксплуатацию № RU-25512000-17. ФИО2 была проведена реконструкция квартиры, выразившаяся в том, что была произведена пристройка к объекту, в связи с чем возник новый объект недвижимости большей площадью. Решением Пограничного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес>, пер.Банный 6 <адрес> признана частью жилого дома. В ноябре 2010 года ФИО2 обратился в Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю с заявлением о внесении изменений в ЕГРП в отношении вышеуказанной квартиры в связи с тем, что 2-х комнатная квартира по решению суда признана частью жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ в проведении регистрационных действий ФИО2 было отказано.
В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Согласно Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 67), лист записи об изменениях используется для внесения а ЕГРП таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям относятся перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименование юридического лица или адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица- иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ, изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое, измени категории земельного участка).
В числе документов, представленных ФИО2 на государственную регистрацию был предъявлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что внешние границы спорного объекта были изменены в связи с произведенной пристройкой, в связи с чем возник новый объект недвижимости общей площадью 46,3 кв.м.
Вместе с тем, при обращении за проведением государственной регистрации права, ФИО2 не было представлено документов, подтверждающих возникновение у него права собственности на вновь возникший объект недвижимости общей площадью 46,3 кв.м.
При данных обстоятельствах, суд полагает, что отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ФИО2 в государственной регистрации права обоснован, мотивирован и соответствует закону. Оснований для удовлетворения жалобы ФИО2 не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований ФИО2, отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 10 дней.
Судья Горзей И.А.