РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Погар 24 января 2011 года.
Погарский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Булавина И.В.,
при секретаре Ямашкиной Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п.г.т. Погар Брянской области гражданское дело по иску Михальченко Е.М. к администрации поселка Погар Погарского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Михальченко Е.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства.
В 1950 году её мать Михальченко В.И. получила в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 300 кв.м. для строительства жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, где построила жилой дом площадью 21,5 кв.м. и проживала по день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ. Она проживала в указанном доме с матерью, после смерти которой проживает там одна по настоящее время. За время проживания в данном домовладении после смерти матери ею самовольно были построены две кирпичные пристройки к дому площадью 16,5 кв.м. и 9,3 кв.м. Когда она решила узаконить принадлежащее ей домовладение и обратилась к нотариусу, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что никаких документов на пристройки не имеется, они были построены ею самовольно. В связи с чем ей было рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности на указанное домовладение. Сделать это иначе, как в судебном порядке не предоставляется возможным.
В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, и две самовольно построенные к нему пристройки площадью 16,5 кв.м. и 9,3 кв.м.
В судебном заседании Михальченко Е.М. поддержала свои исковые требования по изложенным выше основаниям и просит признать за ней право собственности на дом, пристройки к нему и другие строения, возведённые ею на данном земельном участке.
Ответчик - представитель администрации посёлка Погар Брянской области ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований истца не возражает.
Свидетели ФИО8 и ФИО7 показали, что давно знают заявительницу и знают о том, что она проживала со своей матерью в указанном доме, а после смерти матери в 1967 году, осталась проживать в нём одна. За это время заявительницей были построены две кирпичные пристройки к данному дому.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытии наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно свидетельству о рождении Михальченко Е.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в р.п. <адрес>, ее родителями являются ФИО4 и ФИО1.
Из копии паспорта Михальченко Е.М., справки о проживании, а также копии домовой книги следует, что Михальченко Е.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ в р.п. <адрес> и зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, приходящаяся матерью заявительнице, умершая ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти.
Согласно повторному свидетельству о смерти ФИО1, выданному ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес> нотариусом ФИО5 наследственное дело не заводилось.
В соответствии с копией договора от ДД.ММ.ГГГГ, планом застройки, решением исполкома Погарского поселкового Совета депутатов трудящихся ФИО1 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 300 кв.м. для строительства жилого одноэтажного деревянного дома в количестве 3-х комнат, жилой площадью 30,7 кв.м. с надворными постройками в <адрес>.
Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом Погарского филиала ГУП <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальное домовладение №, общей площадью жилого помещения 47,3 кв.м., жилой площадью 38 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, состоящее из: жилого бревенчатого дома (год постройки 1950) общей площадью 21,5 квадратных метров, кирпичной пристройки (год постройки 1976) общей площадью 16,5 квадратных метров, кирпичной пристройки (год постройки 1976) общей площадью 9,3 квадратных метров, кирпичной пристройки общей площадью 3,7 квадратных метров, кирпичного сарая (год постройки 1995) общей площадью 18,7 квадратных метров, кирпичной бани (год постройки 1995) общей площадью 10,4 квадратных метров, принадлежит ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка.
Из копии справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Погарским филиалом ГУП <данные изъяты>», следует, что домовладение № в <адрес> <адрес>, общей площадью жилого помещения 47,3 кв.м., жилой площадью 38 кв.м., зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО1 за № на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. В том числе общая площадь самовольных построек составляет 25,8 кв.м. (кирпичная пристройка общей площадью 16,5 кв.м., кирпичная пристройка общей площадью 9,3 кв.м.) Инвентаризационная стоимость домовладения в ценах 2010 года составляет 117096 рублей.
Как установлено в судебном заседании жилой дом был построен ФИО1 в 1950 году. Пристройки, общей площадью 16,5 кв.м. и 9,3 кв.м., а так же другие строения, указанные в техническом паспорте на данное домовладение, были построены истицей после смерти своей матери и соответствующие разрешения на их строительство у неё не имеется. Судом установлено, что после смерти своей матери – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истица фактически приняла наследство, так как она проживала в данном домовладении, осуществила погребение своей матери, стала пользоваться её вещами и домом, оплачивая при этом коммунальные услуги по нём и неся другие виды затрат связанных с его сордержанием.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Михальченко Е.М. о признании за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: п.г.т. <адрес>, состоящее из жилого бревенчатого дома, трех кирпичных пристроек кирпичной бани и кирпичного сарая, поскольку после смерти своей матери она фактически приняла наследство в виде жилого дома, а затем самовольно, без получения соответствующих разрешений, на данном земельном участке построила другие строения. При этом возведённые истицей строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.<данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михальченко Е.М. к администрации поселка Погар Погарского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Михальченко Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: п.г.т. <адрес>, состоящее из: жилого бревенчатого дома (год постройки 1950) общей площадью 21,5 квадратных метров, кирпичной пристройки (год постройки 1976) общей площадью 16,5 квадратных метров, кирпичной пристройки (год постройки 1976) общей площадью 9,3 квадратных метров, кирпичной пристройки общей площадью 3,7 квадратных метров, кирпичного сарая (год постройки 1995) общей площадью 18,7 квадратных метров, кирпичной бани (год постройки 1995) общей площадью 10,4 квадратных метров
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Погарский районный суд Брянской области в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья И.В. Булавин