Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Погар 24 февраля 2011 года
Погарский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Вороно Е.Н.,
при секретаре Чудмаевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п.г.т. Погар Брянской области гражданское дело по иску Минюхиной Е.Э. к администрации поселка Погар Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Минюхина Е.Э. обратилась в суд с настоящим иском к администрации поселка Погар Брянской области, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства:
Её муж, ФИО1, проходил военную службу в войсковой части №, располагавшейся на территории р.п. <адрес>. В 1994 году её семье, состоящей из неё, её мужа ФИО1 и сына ФИО2, в соответствии с постановлением Погарской поселковой администрации Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ордера гр. ФИО1», был выделен во владение и пользование жилой дом, состоящий из четырех комнат, общей площадью 116,9 кв. м., расположенный в п.г.т. Погаре, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Погарской поселковой администрацией Брянской области им был выдан ордер № на указанное жилое помещение. Уже более 10 лет её муж ФИО1 не проживает в выделенном их семье жилом помещении, так как имеет другую семью и проживает в другом жилом помещении. В 2009 году она обратилась в Погарскую поселковую администрацию Брянской области с заявлением о приватизации выделенного их семье жилого дома, однако ответом Погарской поселковой администрации Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей в приватизации было отказано, так как указанный жилой дом в реестре собственности муниципального образования «Погарское городское поселение» не значится. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снялся с регистрационного учета в выделенном их семье доме, а ДД.ММ.ГГГГ были официально прекращены их брачные отношения. В настоящее время в жилом доме, выделенном их семье в 1994 году, зарегистрированы и проживают она и их с ФИО1 сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку указанный жилой дом не является муниципальной собственностью поселка Погар и на балансе поселковой администрации не числится, а также не является государственной собственностью РФ или Брянской области, то данный дом фактически и юридически оказался бесхозяйным. На протяжении свыше пятнадцати лет она постоянно проживает в выделенном их семье жилом доме, на свои собственные средства содержит дом, хозяйственные постройки и приусадебный земельный участок в надлежащем состоянии, добросовестно пользуется ими, не ущемляя законные права и интересы других лиц, охраняет недвижимость от притязаний других лиц. Жилой дом был электирифицирован, газифицирован и обеспечен холодным водоснабжением до заселения их семьей, хотя лицевые счета по оплате коммунальных услуг были открыты позже. Фактически названная недвижимость является её собственностью, так как все это время она проживала в указанном жилом доме, добросовестно, своевременно и в полном объеме уплачивала установленные законом налоги на жилой дом, на землю, а также оплачивала коммунальные услуги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владела как своими собственными жилым домом и хозяйственными постройками (сараем и подвалом), находящимися по адресу: п.г.т. Погар, <адрес>. Следовательно, в соответствии с российским законодательством, она имеет право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Минюхина Е.Э. поддержала своё исковое заявление по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика администрации поселка Погар Брянской области – ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просил суд рассмотреть дело без участия ответчика, с иском согласился.
Третье лицо ФИО2 поддержал исковые требования Минюхиной Е.Э. и пояснил в судебном заседании, что он не возражает, чтобы суд признал за истицей Минюхиной Е.Э., являющейся его матерью, право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в силу приобретательной давности. Самостоятельных прав на указанные объекты недвижимости он не заявляет и на них не претендует.
Выслушав истицу, третье лицо, допросив свидетелей и изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с паспортом № на имя Минюхиной Е.Э., выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, она зарегистрирована в <адрес> в р.п. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно паспорту № на имя ФИО2, выданному ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО2 зарегистрирован в <адрес> в р.п. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельства о расторжении брака серии I-МР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, брак между ФИО1 и Минюхиной Е.Э. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки о составе семьи б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Минюхина Е.Э. проживает вместе с сыном ФИО2, <данные изъяты> года рождения, в <адрес> в п.г.т. <адрес>.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ жилищно-бытовой комиссии войсковой части №, протоколу заседания жилищно-бытовой комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщению войсковой части № №/К/32 от ДД.ММ.ГГГГ, акту осмотра и определения степени готовности жилого <адрес> р.п. Погар, постановлению Погарской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордера гр. ФИО1», ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, списку вселяемых в новостройку по адресу: р.п. Погар, <адрес>, утвержденному командиром войсковой части №, семье ФИО1, состоящей из ФИО1, жены – Минюхиной Е.Э. и сына – ФИО2, предоставлен недостроенный <адрес>, общей площадью 116,9 кв.м., состоящий из 4-х комнат, при этом, на момент передачи указанного жилого дома семье ФИО1, степень его готовности была определена в размере 65%, все расходы, связанные с передачей данного жилого дома и окончанием его строительства, были возложены на семью ФИО1.
На основании домовой книги, ФИО1 был зарегистрирован в <адрес> в р.п. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Минюхина Е.Э. зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа администрации поселка Погар Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ Минюхиной Е.Э. «Об отказе в приватизации квартиры» следует, что истице отказано в приватизации <адрес> в п.г.т. Погар, так как указанный дом не значится в Реестре собственности МО Погарское городское поселение.
В соответствии со справкой ПУ «Погаррайгаз» № от ДД.ММ.ГГГГ, газификация жилого <адрес> в п.г.т. <адрес> была произведена согласно акту-наряду № от ДД.ММ.ГГГГ, и был открыт лицевой счет №.
Согласно справке МУП «Погарский районный водоканал», подключение водопровода по данному адресу было произведено ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1.
На основании справки Погарского участка Трубчевского СП ООО «Строй Эксперт», по данному адресу установлен прибор учета электроэнергии ДД.ММ.ГГГГ и открыт лицевой счет № на имя ФИО1
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области, сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Погар, <адрес>, отсутствуют.
Согласно сообщению администрации поселка Погар Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в п.г.т. Погаре не значится в реестре собственности МО Погарское городское поселение.
Из архивной справки №-а от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда Погарской поселковой администрации договора социального найма жилого помещения, расположенного в п.г.т. Погар, на <адрес>, заключенного с Минюхиной Е.Э. или ФИО1, не имеется. Также архивный отдел не располагает сведениями о том, кто и в какие периоды времени оплачивал коммунальные услуги по данному адресу.
На основании уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимости - жилой <адрес> в п.г.т. <адрес>.
В соответствии с сообщением Межрайонной ИФНС России № по <адрес> № начисления по налогу в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. <адрес>, производились ФИО1 за период с 2005 по 2010 годы. Начисления по налогу на имущество за жилой дом, расположенный по тому же адресу, налоговой инспекцией не производились в связи с отсутствием сведений из органов Реестра.
Из исторической справки войсковой части № приказа № командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, приказа № (по личному составу) командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, ликвидационного акта, утвержденного ВрИО командира войсковой части № ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ войсковая часть № расформирована, рабочие и служащие уволены с ДД.ММ.ГГГГ, капитан ФИО1 исключен из списков личного состава части с ДД.ММ.ГГГГ, основные средства части реализованы.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 и ФИО7 показали, что они проживают на <адрес> в п.г.т. <адрес> с начала 1990-х годов, и им известно, что до 1994 года ФИО1 являлся военнослужащим войсковой части №, в начале 1994 года семье ФИО1, состоящей из него, его жены Минюхиной Е.Э. и сына ФИО2, был выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. <адрес>. С этого времени в указанном доме проживали ФИО1, Минюхина Е.Э. и ФИО2 Около 10 лет назад ФИО1 ушел из семьи и начал проживать по другому адресу с другой семьей. А Минюхина Е.Э. вместе с сыном ФИО2 остались проживать в указанном доме, и проживают в нем по настоящее время, при этом Минюхина Е.Э. всегда сама оплачивала коммунальные услуги. Эти факты им известны, поскольку они проживают рядом с семьей ФИО1.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что до 1994 года он являлся военнослужащим – главным бухгалтером войсковой части №, располагавшейся на территории р.п. <адрес>. Их часть занималась строительством домов, а 10 % от построенного жилого фонда могла распределять своим служащим. Постепенно военнослужащим части выделялись жилые дома, построенные на <адрес> р.п. <адрес> и на соседних улицах. В начале 1994 года его семье, состоящей из него, его жены Минюхиной Е.Э. и сына ФИО2, также был выделен воинской частью жилой дом на <адрес> р.п. <адрес>. Этот дом был последним, построенным их частью, и строительство не было доведено до конца. Их семья самостоятельно достраивала дом. В июле 1994 года их воинская часть была окончательно расформирована, все основные средства реализованы. Все построенные дома никогда не состояли на балансе части, как и их дом. На жилой дом его семье был выдан только ордер. Получилось, что после расформирования части их дом остался бесхозяйным. Около 10 лет назад он ушел из семьи, а в указанном доме остались проживать и до сих пор проживают его бывшая жена, Минюхина Е.Э., и сын, ФИО2 Коммунальные услуги оплачивает жена, а он никаких материальных притязаний на указанный дом не имеет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимого имущества- жилой дом с хозяйственными постройками (сарай и подвал), находящиеся по адресу: <адрес>, п.г.т. Погар, <адрес>, с июля 1994 года и по настоящее время не имеют собственника, так как на балансе ни в администрации поселка <адрес>, ни в войсковой части №, которая к тому же ликвидирована, не состоят. Следовательно, более 15 лет истица Минюхина Е.Э. открыто владеет указанным жилым домом и хозяйственными постройками (сарай и подвал) как своими собственными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Минюхиной Е.Э. к администрации поселка Погар Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Минюхиной Е.Э. право собственности на жилой дом, общей площадью 113,9 кв. м., и хозяйственные постройки: сарай и подвал, расположенные в п.г.т. Погаре, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Е.Н. Вороно