Отметка об исполнении ____________________________________________
Дело № 2-394
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2010 г. г. Подпорожье
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Н.И. Устюжиной,
при секретаре Осиповой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаняна Гагика Рафиковича к Администрации МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» о признании действий Администрации МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» незаконными и признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Степанян Г.Р. обратился в суд с иском о признании действий Администрации МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» об отказе в приватизации квартиры ... незаконными и признании права собственности на указанную квартиру.
В обоснование исковых требований указал, что согласно ордера на служебное жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года ему была предоставлена однокомнатная благоустроенная квартира, расположенная по выше указанному адресу с учетом членов семьи: жены Шиликовой Н.М. и её дочери Шиликовой К.С., общей их дочери Степанян А.Г. Дата обезличена брак с Шиликовой Н.М. расторгнут. Дата обезличена Шиликова Н.М. вместе с дочерью Шиликовой К.С. выбыли на постоянное место жительства в ..., в добровольном порядке снялись с регистрационного учета в .... Дата обезличена Степанян А.Г. выбыла на постоянное место жительства в ..., с регистрационного учета в ... снялась добровольно. Ответчик в передаче ему спорной квартиры в собственность в порядке приватизации отказал по тем основаниям, что договор социального найма с бывшими членами семьи считается не расторгнутым, необходимо письменное их согласие.
Истец не согласен с таким решением ответчика и ссылаясь на ч.3 ст. 83 ЖК РФ полагает, что если бывшие члены его семьи выехали на постоянное место жительства в другое место, то договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда. Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Афонин А.П., действующий на основании доверенности от 29.06.2010 года, исковые требования поддержал.
Ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном ответе на исковое заявление от 12.08.2010 года за № 1214 ответчиком выражено согласие на приватизацию служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., однако ответчик ссылаясь на ст. 71 ЖК РФ полагает, что бывшие члены семьи истца не утратили право на приватизацию спорной квартиры в связи с их выездом в другое место жительства и снятием с регистрационного учета по месту жительства в ..., поскольку ими не расторгнут договор социального найма в спорной квартире. Исковые требования в части признания действий администрации незаконными не признает в виду отсутствия события, послужившего обращению в суд.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом между Степаняном Г.Р. и Генеральным директором ООО «ЖКК» 7 октября 2009 года заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде МО «Подпорожское городское поселение» №436 на основании ордера на служебное жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена. Согласно указанному договору социального найма нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... является Степанян Г.Р. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются: Шиликова Н.М.- бывшая жена, Шиликова К.С., дочь Шиликовой Н.М. и Степанян А.Г. – дочь Степаняна Г.Р. и Шиликовой Н.М.
Истец ранее не использовал свое право на приватизацию, обращался в Администрацию МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области с заявлением о приватизации жилого помещения, но ему письмом без даты и без номера «Об условиях приватизации жилищного фонда» было указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» от 07.10.2009 года № 436 Шиликова Н.М., Степанян А.Г., Шиликова К.С. выписаны по запросу без расторжения договора социального найма.
Согласно п. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Как следует из п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как видно из справки о регистрации Ф-9, выданной ООО «Жилищно-коммунальная компания» от 02.11.2009 года, Степанян Г.Р. с Дата обезличена по Дата обезличена был зарегистрирован в спорной квартире временно, с Дата обезличена постоянно, бывшая жена - Шиликова Н.М. и дочь Степанян А.Г. выбыли в ..., с регистрационного учета сняты по запросу Дата обезличена. Шиликова К.С. выбыла в Чувашию, с регистрационного учета снята по запросу Дата обезличена.
Таким образом, Шиликова Н.М., Шиликова К.С., Степанян А.Г. расторгли выше названный договор социального найма жилого помещения в силу закона.
В соответствии с ч.1 ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком в части передачи спорного жилого помещения в собственность Степаняна Г.Р. бесплатно, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
Суд полагает, что действиями ответчика было нарушено право истца на реализацию его права на приватизацию жилого помещения, поскольку требование ответчика о предоставлении ему дополнительных документов, подтверждающих прекращение прав на жилище третьих лиц, является неправомерным и препятствовало ему в оформлении прав на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за :
Степанян Гагик Рафиковичем, рождения Дата обезличена пол – мужской, паспорт Номер обезличен, зарегистрированный по адресу: ...
Право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 30.3 кв. м, расположенную на 3 этаже 5 этажного дома по адресу: ..., по праву приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Подпорожский городской суд.
Судья