Дело № 2-389/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 15 » сентября 2010 г. г.Подпорожье
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,
при секретаре Клочевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жульнова Евгения Анатольевича к Жульнову Петру Анатольевичу, ООО «Жилищно-коммунальная компания», МУП «Подпорожские коммунальные системы» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании произвести расчет соразмерно доли потребления, предоставлении отдельных счетов по оплате коммунальных платежей,
У С Т А Н О В И Л:
Жульнов Е.А. обратился в суд с иском к Жульнову П.А., ООО «Жилищко-коммунальная компания», МУП «Подпорожские коммунальные системы» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании произвести расчет соразмерно доли потребления, предоставлении отдельных счетов по оплате коммунальных платежей. В обоснование иска указал, что Жульнов Е.А. и Жульнов П.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... на праве общей долевой собственности, по ? доли за каждым. Совместно с истцом и ответчиком в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя Жульнова И.Е., Дата обезличена рождения, дочь истца. Жульнов П.А. ведет антиобщественный образ жизни, в спорной квартире не зарегистрирован, не работает, употребляет наркотические вещества, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Между Жульновым Е.А., Жульновым П.А. и МУП «Подпорожское жилищно-коммунальное хозяйство» 05.02.2008г. заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту жилищного фонда, в соответствии с которым собственники квартиры обязаны ежемесячно вносить плату за техобслуживание и коммунальные услуги. 28.01.2009 года между Жульновым Е.А., Жульновым П.А. и ООО «Жилищно-коммунальная компания» заключен договор управления многоквартирным домом. Истец и ответчик Жульнов П.А. проживают в одной квартире, но совместного хозяйства не ведут. Жульнов П.А. с августа 2007 года расходов по содержанию жилья не несет, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг приходится гасить истцу. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: ...: Жульнову Е.А. с дочерью Жульновой И.Е. осуществлять оплату в размере 2/3 доли, Жульнову П.А. осуществлять оплату в размере 1/3 доли платежей за указанное жилое помещение и коммунальные услуги; обязать ООО «Жилищно-коммунальная компания», МУП «Подпорожские коммунальные системы» произвести расчет оплаты соразмерно доли потребления, предоставить отдельные счета по оплате жилья и коммунальных услуг.
Ответчик Жульнов П.А. в суд не явился, место его жительства неизвестно. Суд, руководствуясь ст.119 ГПК Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст.50 ГПК Российской Федерации суд назначил адвоката в качестве представителя Жульнова П.А., место жительства которого неизвестно.
Ответчик ООО «Жилищно-коммунальная компания», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили. Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Жилищно-коммунальная компания».
В судебном заседании истец Жульнов Е.А. исковые требования уточнил, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, дополнив, что соглашение о порядке пользования квартирой и о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и Жульновым П.А. не заключалось. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: ...: Жульнов Е.А. и Жульнов П.А. осуществляют оплату в размере по 1/2 доли платежей за указанное жилое помещение и коммунальные услуги каждый; обязать ООО «Жилищно-коммунальная компания», МУП «Подпорожские коммунальные системы» производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... на основании указанного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представитель ответчика Жульнова П.А. - Литвинова Е.Н. не возражала против установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по варианту, предлагаемому истцом.
Представитель МУП «Подпорожские коммунальные системы» не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Жульнов П.А. и Жульнов Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.07.2007 года являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., имеют по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, право собственности зарегистрировано 26.07.2007 года. В указанной квартире зарегистрированы Жульнов Е.А. и его несовершеннолетняя дочь Жульнова И.Е. Между Жульновым Е.А. и ООО «Жилищно-коммунальная компания» заключен договор управления многоквартирным домом. МУП «Подпорожские коммунальные системы» является организацией по предоставлению населению услуг по водоснабжению и водоотведению.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором на управление многоквартирным домом от 28.01.2009 г. л.д.12-16), справкой о регистрации ф.9 л.д.17), свидетельствами о праве на наследство по закону от 06.07.2007 г. л.д.22-23), свидетельствами о регистрации права от 26.07.2007 г. л.д.21, 24).
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 153 ЖК Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Жульнова Е.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: ...: Жульнов Е.А. и Жульнов П.А. осуществляют оплату в размере по 1/2 доли платежей за указанное жилое помещение и коммунальные услуги каждый, и об обязании ООО «Жилищно-коммунальная компания», МУП «Подпорожские коммунальные системы» производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... на основании указанного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Жульнова Евгения Анатольевича удовлетворить.
Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: ...: Жульнов Евгений Анатольевич и Жульнов Петр Анатольевич осуществляют оплату в размере по 1/2 доли платежей за указанное жилое помещение и коммунальные услуги каждый.
ООО «Жилищно-коммунальная компания», МУП «Подпорожские коммунальные системы» производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... на основании указанного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд.
Судья О.Н.Синявина
Решение изготовлено в окончательной форме 17 сентября 2010 года.