Дело № 2-386/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 15 » сентября 2010 г. г. Подпорожье
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,
при секретаре Клочевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Подпорожские коммунальные системы» к Глазачевой Татьяне Жеудетовне, Зиминой Марине Жеудетовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
МУП «Подпорожские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к Глазачевой Т.Ж., Зиминой М.Ж. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указали, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Совместно с ответчиками в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ..., Дата обезличена года рождения, дочь Глазачевой Т.Ж. Ответчики в период с июня 2007 г. по декабрь 2007г., 2008г., 2009г. и с января по апрель 2010 года не исполняют свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с июня 2007 года по апрель 2010 года в сумме 76663 руб. 31 коп., пени в сумме 11181 руб. 10 коп., и расходы по госпошлине в сумме 2835 руб. 34 коп.
В судебном заседании представитель истца Веклич В.М. исковые требования поддержал, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, и дополнив, что вследствие неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг управляющая компания ООО «Никольская жилищная компания» несет убытки, ответчикам услуги предоставляются, и управляющая компания по договорам производит оплату другим организациям. Между МУП «Подпорожские коммунальные системы» и ООО «Никольская жилищная компания» заключен агентский договор на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена на основании которого истец обращается в суд. Водоснабжение в указанной квартире не отключалось, потому что технически невозможно отключить только одну квартиру по стояку. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с июня 2007 года по апрель 2010 года в сумме 76663 руб. 31 коп., пени в сумме 11181 руб. 10 коп. и расходы по госпошлине в сумме 2835 руб. 34 коп.
Ответчик Глазачева Т.Ж. исковые требования не признала и пояснила, что она по указанному адресу не проживает, в квартире отключена вода, кто отключил она не знает, соседи по стояку пользуются водой. Она является собственником ? доли квартиры и согласна оплачивает только половину задолженности, сестра Зимина М.Ж. в оплате за жилье ей не помогает, соглашение по оплате за жилье они не заключали. Она не оплачивала за жилье и коммунальные услуги, так как не могла долгое время устроиться на работу, затем проходила лечение.
Ответчик Зимина М.Ж., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Зиминой М.Ж.
Выслушав представителя истца, ответчика Глазачеву Т.Ж., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Глазачева Т.Ж. и Зимина М.Ж. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.2006 года являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., по 1/2 доли каждая, указанное право собственности зарегистрировано 06.10.2006 года. В указанной квартире зарегистрированы Глазачева Т.Ж., и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, Дата обезличена рождения.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, справкой о регистрации ф.9 л.д.7).
На основании агентского договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена заключенного между МУП «Подпорожские коммунальные системы» и управляющей компанией ООО «Никольская жилищная компания», МУП «Подпорожские коммунальные системы» вправе обращаться с иском в суд о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 153 ЖК Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.1 ст. 322 ГК Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии со ст.249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выпискам из лицевого счета л.д.9-12), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... за период с июня 2007г. по декабрь 2007 г. составляет 11187 руб. 03 коп., пени – 3220 руб. 06 коп.; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 2008 год составляет 24621 руб. 07 коп., пени – 4994 руб. 74 коп.; задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за 2009 год составляет 29736 руб. 73 коп., пени 2716 руб. 43 коп.; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2010г. по апрель 2010г. составляет 11118 руб. 48 коп., пени 249 руб. 87 коп.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в пользу МУП «Подпорожские коммунальные системы» с Глазачевой Т.Ж. и Зиминой М.Ж. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2007 года по апрель 2010 года по 38331 руб. 66 коп. с каждой.
В силу ч.14 ст.155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчета, представленного истцом л.д.13-16), пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг составляют 11181 руб. 10 коп.
В соответствии со ст.333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению и взысканию в сумме 1500 руб. 00 коп. с каждого ответчика.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая размер удовлетворяемых судом исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 1394 руб. 95 коп. с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «Подпорожские коммунальные системы» к Глазачевой Татьяне Жеудетовне, Зиминой Марине Жеудетовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Глазачевой Татьяны Жеудетовны, Дата обезличена рождения, уроженки ..., зарегистрированной по адресу: ..., проживающей по адресу: ..., в пользу МУП «Подпорожские коммунальные системы» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2007 года по апрель 2010 года в сумме 38331 руб. 66 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 1500 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в сумме 1394 руб. 95 коп., всего – 41226 руб. 61 коп.
Взыскать с Зиминой Марины Жеудетовны, Дата обезличена рождения, уроженки ..., проживающей по адресу: ..., в пользу МУП «Подпорожские коммунальные системы» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2007 года по апрель 2010 года в сумме 38331 руб. 66 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме 1500 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в сумме 1394 руб. 95 коп., всего – 41226 руб. 61 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований МУП «Подпорожские коммунальные системы» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд.
Судья О.Н. Синявина
Решение изготовлено в окончательной форме 17 сентября 2010 года.