Дело № 2-416/2010.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 г. г. Подпорожье.
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Моисеенко А.Я.,
при секретаре Буцевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетерина Евгения Петровича, Тетерина Константина Евгеньевича к администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Управлению Росреестра по Ленинградской области о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права,
У С Т А Н О В И Л:
Тетерин Е.П. и Тетерин К.Е. обратились в суд с иском к администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Управлению Росреестра по Ленинградской области о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 12.07.2001 № 158457, в котором указали следующее. В 2001 году Будник Л.М. с нарушением действующего законодательства было предоставлено право собственности на земельный участок по адресу: .... Данное решение создало препятствие к осуществлению истцами права на получение в собственность части земельного участка. Просят суд признать недействительным указанное свидетельство о государственной регистрации права.
В суде истец - Тетерин Е.П. на иске настаивал, дополнив его требованием о признании недействительными всех правоустанавливающих документов на указанный земельный участок.
Истец - Тетерин К.Е., извещенный о судебном заседании, в суд не явился. В заявлении просит суд рассмотреть спор в свое отсутствие.
Ответчик - Управление Росреестра по Ленинградской области, извещенное о судебном заседании, представителя в суд не направило, не сообщив о причинах.
Третье лицо – Будник Л.М. не возражала против удовлетворения иска.
Пояснила, что придомовой земельный участок площадью 703,2 кв.м. ... был предоставлен постановлением главы администрации п. Важины в 1993 году в собственность Сорокину С.Г., являющемуся тогда собственником ? доли жилого дома по адресу: ... Указанную недвижимось она приобрела по договору купли продажи от 14.06.2001 у потомков Сорокина С.Г. – Сергеева С.Н. и Киреевой Т.Н.
Третье лицо – администрация Подпорожского муниципального района Ленинградской области, извещенная о судебном заседании, представителя в суд не направила, не сообщив о причинах.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся указанных лиц (представителей), участвующих в деле.
Заслушав истца - Тетерина Е.П., третье лицо – Будник Л.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Постановлением главы администрации п. Важины от 29.06.1993 № 253 «О перегистрации права на земельный участок Сорокина С.Г.» и в соответствие со свидетельством о праве собственности на землю №305 от 29.06.1993 Сорокину С.Г., являющемуся собственником ? доли жилого дома по адресу: ..., был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 703,25 кв. м. (придомовой).
После смерти 16.05.1994 Сорокина С.Г., указанный земельный участок унаследовала Сорокина З.Ф. (свидетельство о праве на наследство по закону от 21.11.1994, свидетельство на право собственности на землю от 06.12.1994). Затем сособственниками участка (по ? доли каждый) стали Сергеев С.Н. и Киреева Т.Н. (свидетельства о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории Ленинградской области от 01.12.1999 №89311 и №89316), которые по договору купли-продажи от 14.06.2001 продали земельный участок с размещенной на нём ? долей жилого дома Будник Л.М. (третьему лицу), являющейся и в настоящее время собственником указанной недвижимости.
Статьей 37 ЗК РСФСР, действующего в 1993 г., когда было принято постановление главы администрации п. Важины от 29.06.1993 № 253 «О перегистрации права на земельный участок Сорокина С.Г.», предусматривалось, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходило и право пользования земельными участками. При этом предусматривалась выдача нового документа, удостоверяющего право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю должны переходить, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Оформление Сорокину Сергею Георгиевичу земельного участка, как обособленного, фактически являвшегося долей придомового земельного участка, не соответствовало указанной норме ЗК РСФСР, и является в настоящее время препятствием для оформления прав на вторую долю придомового земельного участка, на которой расположена доля жилого дома, принадлежащая истцам. В связи с изложенным постановление главы администрации п. Важины от 29.06.1993 № 253 «О перегистрации права на земельный участок Сорокина С.Г., как и выданное на основании его свидетельство о праве собственности на землю от 29.06.1993 №305, и все последующие, включая оспариваемое, должны быть признаны недействительными.
Учитывая изложенное, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
признать недействительными:
- постановление главы администрации пос. Важины Подпорожского района Ленинградской области от 29.06.1993 года № 253 о перерегистрации права на земельный участок по адресу: ... и предоставлении его Сорокину Сергею Георгиевичу, в части указания наименования объекта права – земельного участка площадью 703,25 кв.м.;
- свидетельство о праве собственности на землю от 29.06.1993 № 305, выданное Сорокину Сергею Георгиевичу на земельный участок площадью 703,25 кв.м. по адресу: ..., в части указания наименования объекта права – земельного участка площадью 703,25 кв.м.;
- свидетельство о праве на наследство по закону от 21.11.1994 на имя Сорокиной Зинаиды Федоровны, в части указания наименования объекта права - земельного участка площадью 703,25 кв.м.;
- свидетельство на право собственности на землю от 06.12.1994 №860168 на имя Сорокиной Зинаиды Федоровны, в части указания наименования объекта права – земельного участка площадью 703,2 кв.м.;
- договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 14.06.2001, заключенный между Сергеевым Сергеем Ниловичем, Киреевой Татьяной Ниловной и Будник Людмилой Михайловной, в части указания наименования предмета договора – земельного участка площадью 703,2 кв.м.;
- государственную регистрацию права собственности Будник Людмилы Михайловны на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 703,2 кв.м. по адресу: ... (запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.07.2001 номер Номер обезличен, свидетельство о государственной регистрации права от 12.07.2001), в части указания наименования объекта права – земельного участка площадью 703,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Подпорожский городской суд.
Судья: