Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-445
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 г. г. Подпорожье
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Устюжиной Н.И.
Адвоката Шалимова Б.С., удостоверение №, ордер №
При секретаре Осиповой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Надежды Николаевны к Уточкину Сергею Олеговичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Титова Н.Н. обратилась в суд с иском к Уточкину С.О. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указал, что названный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу, с согласия истца, в доме никогда не проживал, его личных вещей в доме нет, место его жительства истцу неизвестно. В родственных отношениях стороны не состоят.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит признать Уточкина С.О. утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что снятие ответчика с регистрационного учета необходимо для того, чтобы продать дом. Ответчик после получения регистрации ни разу не объявился и в дом не вселялся.
Представитель ответчика адвокат Шалимов Б.С. возражает против удовлетворения исковых требований, полагает, что права истца не нарушаются, в то же время снятие Уточкина с регистрационного учета повлечет для него неблагоприятные последствия.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика адвоката Шалимова Б.С., свидетелей ФИО1 ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела собственником жилого дома, в котором зарегистрирован ответчик, является Титова Н.Н., право собственности которой подтверждено свидетельством о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, серия №.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Судом установлено, что ответчик после регистрации в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ никогда в него не вселялся, вещей его в доме нет, место его жительства неизвестно. Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не позволяет истцу распорядиться своим имуществом.
Указанные обстоятельства, кроме объяснений истца, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО2, соседи Титовой Н.Н.
Таким образом, оценив собранные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту своей регистрации.
Основания снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства предусмотрены ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. № 5242-1 (в редакции от 18.07.2006) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия с регистрационного учета по месту жительства является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л:
Признать Уточкина Сергея Олеговича, рождения ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем Уточкина Сергея Олеговича снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья