Дело № 2-29/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 21 » января 2011 г. г. Подпорожье
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,
при секретаре Кондратовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Павла Ивановича к Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Администрации МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Зайцев П.И. обратился в суд с иском к Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что в 1960 году он построил жилой дом на выделенном ему земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, но право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировал. В спорном жилом доме он зарегистрирован один. Он обратился в регистрационный орган для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, но ему было отказано в связи с недостатком соответствующих документов и посоветовали обратиться в суд для признания права собственности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 950 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании определения Подпорожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области».
Истец Зайцев П.И., ответчики Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Администрация МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Матвеева Л.П. исковые требования Зайцева П.И. поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, и дополнила, что истец Зайцев П.И., построил жилой дом по указанному адресу в 1960 году и с момента постройки дома проживал в нем. Земельный участок предоставлялся, раньше Зайцев оплачивал земельный налог. Документы о предоставлении земельного участка не сохранились. Просит признать за Зайцевым П.И. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО1 суду показала, что жилой дом по адресу: <адрес> 1960 году построил Зайцев П.И. и проживает в нем с момента постройки.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, и они принимаются в качестве доказательства по делу.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.234 ГК Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имущество в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено следующее: Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (часть 2).
В соответствии с ч.4 ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Согласно справке о регистрации (л.д.48) Зайцев П.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает по настоящее время по адресу: <адрес>.
Из архивной справки о домовладении (л.д.12) следует, что в похозяйственных книгах за 1976-1995 годы имеются сведения о том, что дом 1960 года возведения в <адрес> считается за Зайцевым Павлом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, земельный участок 0,19 га.
Согласно справке АМО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» (л.д.72), выданной на основании записи в похозяйственной книги за 2002-2011 г.г., Зайцеву П.И. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, строение расположено на земельном участке площадью 0,19 га (в пользовании).
Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.8-10а), межевого плана (20-35) установлено, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок, площадью 950 кв.м, назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер №
По данным Подпорожского БТИ домовладение № по <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м, в том числе жилой 19,3 кв.м, учтено за Зайцевым Павлом Ивановичем, что подтверждается кадастровым паспортом здания (л.д.6-7), справкой Подпорожского БТИ (л.д.11), техническим паспортом на жилой дом (л.д.13-18).
Согласно уведомлений (л.д.46-47) записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Администрация МО «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» не возражают против удовлетворения исковых требований Зайцева П.И. (л.д.77-78).
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Зайцев П.И. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, более 15 лет.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Зайцева П.И. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зайцева Павла Ивановича удовлетворить.
Признать за Зайцевым Павлом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт №, право собственности: на жилой дом, общей площадью 32,1 кв.м, в том числе жилой 19,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 950 кв.м, назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд.
Председательствующий: О.Н. Синявина
Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2010 года.