Дело № 2-348/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 21 » июня 2011 г. г. Подпорожье Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной, при секретаре Клочевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левина Дмитрия Павловича, Левина Яна Дмитриевича, Левиной Ксении Дмитриевны к Сморговой Елене Леонидовне, Зотиковой Валентине Петровне, Зотикову Василию Ивановичу, Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании недействительным постановления главы Администрации МО «Подпорожский район» Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, У С Т А Н О В И Л: Левин Д.П., Левин Я.Д., Левина К.Д. обратились в суд с иском к Сморговой Е.Л., Зотиковой В.П., Зотикову В.И., Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании недействительным постановления главы Администрации МО «Подпорожский район» Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что они являются собственниками 1/2 доли жилого дома (по 1/6 доли каждый) по адресу: <адрес>. В 2000 году им был предоставлен земельный участок площадью 1028 кв.м, без учета долей в праве собственности на жилой дом. Сморговой Е.Л., Зотиковой В.П., Зотикову В.И. земельный участок не предоставлялся. При межевании земельного участка выяснилось, что указанный земельный участок площадью 1973 кв.м. Просят признать недействительными: постановление главы Администрации МО «Подпорожский район» Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Левину Д.П. земельного участка в <адрес> для индивидуального жилищного строительства» и свидетельств о государственной регистрации права, выданные Левину Д.П., Левину Я.Д., Левиной К.Д. На основании определения Подпорожского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. Истцы Левин Я.Д., Левина К.Д., ответчики Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Сморгова Е.Л., Зотикова В.П., Зотиков В.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили. Суд определил в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие истцов Левина Я.Д., Левиной К.Д. и ответчиков Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Сморговой Е.Л., Зотиковой В.П., Зотикова В.И. В судебном заседании истец Левин Д.П. и представитель истцов Левина Я.Д., Левиной К.Д. – Левина Г.В. исковые требования поддержали, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Халова М.А. исковые требования признала частично, пояснив, что земельный участок истцам был предоставлен с нарушением законодательства, без учета долей в праве собственности на жилой дом. Оснований для признания свидетельств о государственной регистрации права недействительными не имеется. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Левин Д.П., Левин Я.Д., Левина К.Д. на основании договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16) являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Сморгова Е.Л., Зотикова В.П., Зотиков В.И. на основании договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35) являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 1028 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации МО «Подпорожский район» Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Левину Д.П. земельного участка в <адрес> для индивидуального жилищного строительства» (л.д.7, 18) предоставлен Левину Д.П., Левину Я.Д., Левиной К.Д. в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому для индивидуального жилищного строительства. Сморговой Е.Л., Зотиковой В.П., Зотикову В.И. земельный участок по адресу: <адрес> не предоставлялся (л.д.8). На основании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13) приостановлен учет изменений объекта недвижимости – земельного участка по адресу: <адрес>, так как имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в предоставленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. В соответствии с ч.2 ст.37 ЗК РСФСР (действовавшего во время предоставления земельного участка Левину Д.П., Левину Я.Д., Левиной К.Д.) в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. В силу ч.2 ст.36 ЗК Российской Федерации в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что постановление главы Администрации МО «Подпорожский район» Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Левину Д.П. земельного участка в <адрес> для индивидуального жилищного строительства», принято с нарушением закона, без учета долей в праве собственности на жилой дом, и нарушает права Левина Д.П., Левина Я.Д., Левиной К.Д., Сморговой Е.Л., Зотиковой В.П., Зотикова В.И. на приобретение земельного участка по указанному адресу в общую долевую собственность. Статья 3 ГПК Российской Федерации и ст.12 ГК Российской Федерации не предусматривают в качестве способа защиты гражданского права признание недействительным свидетельства о государственной регистрации права. Таким образом, правовые основания для признания недействительными свидетельства о государственной регистрации права Левина Д.П. от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права Левина Я.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права Левиной К.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Левина Д.П., Левина Я.Д., Левиной К.Д. подлежащими удовлетворению частично. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, Р Е Ш И Л: Исковые требования Левина Дмитрия Павловича, Левина Яна Дмитриевича, Левиной Ксении Дмитриевны удовлетворить частично. Признать недействующим постановление главы Администрации МО «Подпорожский район» Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Левину Д.П. земельного участка в <адрес> для индивидуального жилищного строительства». В удовлетворении остальной части исковых требований Левину Д.П., Левину Я.Д., Левиной К.Д. отказать. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд. Председательствующий: О.Н. Синявина Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2011 года.