Дело № 2-336/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 10 » июня 2011 г. г. Подпорожье Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной, при секретаре Клочевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесхлебного Анатолия Михайловича к Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Администрации МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Бесхлебный А.М. обратился в суд с иском к Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что на основании постановления АМО «Подпорожский район» Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему в собственность был выделен земельный участок в счет земельного пая для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 4,09 га в <адрес>. Земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке, получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. В 2000 году он построил на данном земельном участке жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в АМО «Подпорожское городское поселение» для получения разрешения на строительство для дальнейшей государственной регистрации права собственности на жилой дом, но получил отказ со ссылкой на п.1 ст.1 и п.2 ст.11 ФЗ от 11.06.2003г. №74-ФЗ и рекомендацией по данному вопросу обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании определения Подпорожского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена Администрация МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области». Ответчик Администрация МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, глава администрации просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрация МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области». В судебном заседании истец Бесхлебный А.М. исковые требования поддержал, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, дополнив, что спорный жилой дом построен им в 2000 году, в котором он проживает со своей семьей. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» Сасаева О.В. исковые требования признала и пояснила, что спорный жилой дом возведен истцом в 2000 году, законодательство на тот момент предоставляло гражданину право возводит жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Статьей 222 ГК Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (часть 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3). Согласно п.2 ст.11 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от 11.06.2003 г. для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий. Судом установлено, что на основании постановления Администрации МО «Подпорожский район» Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № Бесхлебному А.М. из земель сельскохозяйственного назначения в собственность для организации крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлен земельный участок площадью 4,09 га по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением Администрации МО «Подпорожский район» Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5), кадастровым планом земельного участка (л.д.6), свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.38). Из технического паспорта жилого дома (л.д.9-15), кадастрового паспорта здания (л.д.16-17), справки БТИ (л.д.20) следует, что жилой дом общей площадью 22,4 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 2000 года постройки. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Бесхлебный А.М. обратился в Администрацию МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» Бесхлебному А.М. отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома, поскольку действующим законодательством не определен конкретный перечень зданий, строений, сооружений, строительство которых возможно на землях сельскохозяйственного назначения, используемых для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Пунктом «в» ч.1 ст.10 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №348-1 от 22.11.1990 г. (утратившим силу в связи с принятием Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от 11.06.2003 г.) было определено, что гражданину, имеющему земельный участок для ведения крестьянского хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или в собственности, предоставляется право возводить жилые, производственные, бытовые и иные строения и сооружения. Согласно справкам Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Администрации МО «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» (л.д.52, 62) жилой дом, построенный Бесхлебным А.М. по адресу: <адрес>, соответствует основным градостроительным нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что спорный жилой построен Бесхлебным А.М. в 2000 году, когда действующее на тот момент законодательство предоставляло гражданину, имеющему земельный участок для ведения крестьянского хозяйства в собственности, право возводить жилые дома; спорный жилой дом соответствует основным градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Бесхлебного А.М. о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования Бесхлебного Анатолия Михайловича удовлетворить. Признать за Бесхлебным Анатолием Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт №, право собственности на жилой дом общей площадью 22,4 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд. Председательствующий: О.Н. Синявина Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2011 года.